CHI PHÍ ĐIỆN NƯỚC QUÁ CAO LÀM ĐỘI GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TP. HCM

Chi phí “điện nước” ở đây được hiểu là chi phí mà doanh nghiệp tăng trưởng Công trình bất động sản (BĐS) phải bỏ ra để ưu tiên đầu tư xây dựng hầu hết hệ thống lưới điện trung thế, trạm biến thế, lưới điện hạ thế, hệ thống tuyến đường ống cấp nước sạch và thoát nước đến căn hộ.

Chi phí ưu tiên đầu tư hệ thống điện nước tại các Công trình nhà ở khiến giá căn hộ bị đội lên.

Nhận định này được Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đề cập trong văn bản gửi lên Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và những cấp ngành, đơn vị mang liên quan về những bất phù hợp trong tập trung đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước đến đồng hồ căn hộ tại Dự án. Tham khảo phí dịch vụ chung cư

CHI PHÍ ĐIỆN NƯỚC QUÁ CAO _ chủ đầu tư phải bàn giao rất nhiều tài sản này cho công ty điện lực, công ty cấp nước có, vận hành và khai thác kinh doanh mà không được bồi hoàn lại

HoREA cho biết, những doanh nghiệp phát triển Công trình BĐS phải ưu tiên đầu tư toàn bộ hệ thống lưới điện trung thế, trạm biến thế, lưới điện hạ thế; hệ thống con đường ống cấp nước sạch tới đồng hồ căn hộ. Sau đó, chủ đầu tư phải bàn giao rất nhiều tài sản này cho công ty điện lực, công ty cấp nước có, vận hành và khai thác kinh doanh mà không được bồi hoàn lại. “Toàn bộ chi phí chấp hành các hạng mục này (chiếm từ hai - 3% chi phí đầu tư của dự án) do doanh nghiệp BĐS bỏ ra số đông và được phân bổ vào giá bán mà người tiêu dùng sẽ là đối tượng phải gánh chịu khi sắm nhà”, HoREA nêu. Những chi phí này sẽ được đề ra từng mức giá so với từng dự án khác nhau như Vinhomes Nguyễn Trãi dự kiến 8.000 đồng/m2, Royal 12.000 đồng/m2.

CHI PHÍ ĐIỆN NƯỚC QUÁ CAO _ các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh thì lẽ ra phải chấp hành tập trung đầu tư hệ thống lưới điện, trục đường ống nước đến đồng hồ căn hộ để bán điện, bán nước cho người dân

Hiệp hội cho rằng đây là một điều bất hợp lý kéo dài trong khoảng nhiều năm qua bởi công ty điện lực, công ty cấp nước (tại Tp.HCM, Tổng Công ty Điện lực TP là doanh nghiệp nhà nước; những Công ty cấp nước khu vực đều là doanh nghiệp cổ phần) cũng là các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh thì lẽ ra phải chấp hành tập trung đầu tư hệ thống lưới điện, trục đường ống nước đến đồng hồ căn hộ để bán điện, bán nước cho người dân.
Xem thêm: TÌM HIỂU CÁC DỰ ÁN PHÚ QUỐC ĐƯỢC ĐƯA VÀO MÔ HÌNH NGHỈ DƯỠNG

Trong khi đó, từ nhiều năm qua, những doanh nghiệp sinh hoạt trong ngành nghề hạ tầng thông báo, truyền thông như điện thoại, truyền hình, internet... đều tự bỏ chi phí tập trung đầu tư hệ thống cáp quang, tuyến đường truyền để phân phối dịch vụ cho khách hàng tại những Công trình nhà ở.

“Nếu như các công ty điện lực, công ty cấp nước cũng ưu tiên đầu tư số đông hệ thống cấp điện, cấp nước thì sẽ góp phần khiến khuyến mại bán căn hộ, có lợi cho khách hàng, và mới gây nên sự bình đẳng giữa các doanh nghiệp BĐS và những doanh nghiệp độc quyề.”, HoREA nhận định.
Xem thêm: ĐẦU TƯ CONDOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC SINH LỜI HẤP DẪN NHƯ THẾ NÀO

Hiệp hội chỉ định Bộ Tài chính, Bộ Công thương chỉ đạo việc hạch toán tài sản liên quan tới hệ thống điện mà doanh nghiệp BĐS đã bàn giao cho ngành điện như quản lý nâng cao tài sản cố định hoặc như 1 nguồn thu khác trong khoảng nguồn vốn xã hội hóa

Tương tự, Hiệp hội cũng đề nghị công ty cấp nước ưu tiên đầu tư phần lớn hệ thống con đường ống nước sạch tới đồng hồ từng căn nhà, căn hộ để bán nước cho người tiêu dùng. Việc công ty cấp nước bán nước qua đồng hồ tổng của chung cư và những hộ dân phải chịu chi phí thất thoát nước như hiện nay là không thích hợp. Khuyên tôi Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng chỉ đạo rõ việc hạch toán tài sản liên quan tới hệ thống cấp nước mà doanh nghiệp BĐS đã bàn giao cho công ty cấp nước như quản lý tăng tài sản cố định của doanh nghiệp từ nguồn vốn xã hội hóa.

Xem thêm: CHÍ PHÍ DỊCH VỤ KHI Ở CHUNG CƯ