Sau một năm
áp dụng trần phí dịch vụ nhà chung cư, UBND TP thừa nhận quy định là
“chưa phù hợp thực tế quản lý” và khuyên tôi Bộ Xây dựng
cho điều chỉnh. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho rằng, việc áp trần phí dịch
vụ là chưa thể thay đổi và TP sẽ tiếp tục chờ đợi.
Giá phải sát thị phần
 |
| hình minh hoạ |
Nói về mặt bằng phí dịch vụ chung cư trên địa bàn thành phố, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn nghĩ rằng, chung cư tiên tiến chỗ ở vận hành khác hẳn có kiểu chung cư cũ trước đây. Nhiều khu căn hộ đã được quản lý theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao mang phần đông dịch vụ mới, khá ổn định gia đình và nhân thể ích, đảm bảo an ninh, an toàn rất cao cho người sử dụng. Các tòa nhà này được quản lý, vận hành vì các đơn vị giỏi, thậm chí, với thể sở hữu cao cấp quốc tế, do vậy, hoàn toàn không có chuyện hưởng chất lượng dịch vụ cao mà lại chỉ trả tiền thấp. Mảng dịch vụ này được kiểm trứng qua cá dự án Vinhomes của Vingroup và điển hình là Vinhomes Nguyễn Trãi.
Từ các bức xúc trong thực tại quản lý, UBND TP Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng cho phép công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ như bây giờ. Đơn giá này được công bố để doanh nghiệp, các hộ dân tham khảo, thương thảo và thỏa thuận áp dụng hoặc xây dựng giá dịch vụ theo những quy định hiện hành. Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội nghĩ rằng, nếu kiến nghị này được Bộ Xây dựng bằng lòng, UBND TP sẽ công bố giá các loại dịch vụ hàng năm sát mang thực tại hơn. Giá từng loại dịch vụ sẽ đổi thay khi chi phí đầu vào như giá điện, nước, xăng... đổi thay. “Nói nôm na là TP sẽ điều chỉnh giá dịch vụ chung cư về sát sở hữu thị trường hơn” - ông Nguyễn Quốc Tuấn cho biết.
Xem thêm: GIỚI THIỆU CÁC KHÁCH SẠN GIÁ RẺ TẠI PHÚ QUỐC
Chưa thể bỏ giá trần
Dù yêu cầu bỏ giá trần phí dịch vụ nhà chung cư của TP Hà Nội rất thuyết phục song đáng tiếc Bộ Xây dựng lại chưa đồng tình. giải đáp yêu cầu của UBND TP, Bộ Xây dựng khẳng định, UBND TP Hà Nội sở hữu trách nhiệm ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư, theo từng cấp nhà, hạng nhà chung cư, chất lượng dịch vụ và tình hình thực tế của địa phương để áp dụng trên địa bàn. Trên cơ sở vật chất giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư được ban hành, Ban quản trị nhà chung cư, các tổ chức, tư nhân mang liên quan với trách nhiệm tổ chức tuân thủ theo những quy định.Không đưa ra một “tư vấn” cụ thể nào, Bộ Xây dựng chỉ tư vấn chung chung “sẽ tìm tòi phản ánh của UBND TP về các khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư theo giá trần. Đồng thời, sẽ khảo sát và tập hợp tăng cường thông tin ở các địa phương khác trên cả nước để báo cáo Chính phủ lúc sửa đổi Nghị định 71/ NĐ-CP...”. khi mà chờ đợi, Bộ Xây dựng khuyến cáo TP Hà Nội “chỉ đạo những tổ chức, cá nhân xác định giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng công khai, minh bạch”.
Xem thêm: KHÁCH SẠN HÀ NỘI PHÚ QUỐC Ở ĐÂU?
Viện dẫn Khoản 5 Điều 50 Nghị định 71/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng nhấn mạnh “Các chi phí dịch vụ khi sử dụng nhà chung cư, kể cả phí dịch vụ trông giữ xe ô tô không được cao hơn mức giá dịch vụ bởi vì UBND cấp thức giấc quy định, trừ trường hợp các đối tác mang thỏa thuận khác.” Bởi vậy, trường hợp, giá dịch vụ nhà chung cư được xác định cao hơn mức giá hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư bởi vì UBND TP Hà Nội ban hành, thì Ban quản trị nhà chung cư, các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Thông tư số 37/TT- BXD để tuân thủ.
“Lượng hóa” tình hình tranh chấp về phí dịch vụ chung cư chưa thể “hạ nhiệt”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trần Văn Sơn cũng chỉ định UBND TP Hà Nội chỉ đạo những đơn vị với liên quan chủ động, phối hợp sở hữu Ban quản trị, tổ dân phố, chủ ưu tiên đầu tư, đơn vị quản lý và các hộ dân đang sống tại tòa nhà để đáp ứng, xử lý những tranh chấp phát sinh...
Đăng nhận xét