"Phí
dịch vụ hàng tháng khi chọn đầu tư căn hộ chung cư là bao
nhiêu?" -
Đây
cũng chính là điều mà các bạn để ý nhiều nhất khi chọn sắm loại
hình nhà ở căn hộ chung cư.
Phí dịch vụ lúc ở chung cư đã về mức giá hợp lý
Chi phí sinh hoạt, dịch vụ ở chung cư cao cấp đã về mức "chấp nhận được"
Sau hàng loạt những vụ kiện tụng, tranh chấp giữa người dân và chủ đầu
tư về mức phí dịch vụ "cao chót vót", tiêu biểu như tại Kengnam,
Golden Westlake, Sky City... thì nay giá dịch vụ chung cư đã trở về mức an
cư, thích hợp với nguyện vọng của người dân.
sở hữu thể kể tên 1 vài Dự án chung cư hạng sang hiện nay như Royal City, Times City hay The Manor đều sở hữu chất lượng dịch vụ thuộc vào loại bậc nhất trên địa bàn thủ đô, cư dân ở nơi đây cũng chấp thuận có mức phí dịch vụ chung cư hàng tháng mà gia đình phải chi trả.
Cụ thể đối mang hai Dự án của tập đoàn Vingroup là Royal City và Timcity, sau 10 năm được miễn phí dịch vụ thì mức phí được áp dụng là 8.000 đồng/m2. Căn bản, nhiều người sẽ nghĩ rằng đây là "chiêu trò" của chủ ưu tiên đầu tư vì sau 10 năm được miễn phí dịch vụ thì chủ ưu tiên đầu tư sẽ tăng giá lên mức "cắt cổ". Thế nhưng nhiều người lạc quan nghĩ rằng họ hoàn toàn tin tưởng vào chủ ưu tiên đầu tư bởi đây là đơn vị với uy tín, đồng thời mọi điều khoản đều được kí kết trong giao kèo mua sắm bán. Và ngày nay, mức phí áp dụng sau 10 năm miễn phí đều được người dùng đồng tình và chấp nhận. Còn đến nay mức phí đó đã lên 12.000/m2 với dự án vinhomes nguyễn trãi.
Anh Toàn - chủ căn hộ thuộc tòa nhà R4 khu tổ hợp chung cư Royal City cho hay: nếu phân tích về chất lượng dịch vụ thì tôi tin chắc khó mang Dự án nào có thể vượt qua Royal City tại thời điểm hiện nay, còn về phí dịch vụ hàng tháng thì sau 10 năm được hưởng miễn phí, người dùng chỉ phải trả có 8.000 đồng/m2, đây là mức phí khá rẻ nếu như so sánh với những Dự án cao cấp khác".
Cũng như anh Toàn, chị Hoa đang sinh sống tại Công trình Hapulico Complex (Thanh Xuân – Hà Nội) chia sẻ: Cư dân trong tòa nhà đều cảm thấy chấp thuận với chất lượng dịch vụ cũng như mức phí phải chi trả. Ở đây chủ ưu tiên đầu tư đã áp dụng đúng sở hữu mức giá mà TP. Hà Nội quy định là 4.000/m2, gửi xe máy hết 80.000 đồng/tháng, ô tô là một triệu đồng/tháng.
Xem thêm: Cam kết sinh lời tối thiểu là 10% khi mua biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc 3
sở hữu thể kể tên 1 vài Dự án chung cư hạng sang hiện nay như Royal City, Times City hay The Manor đều sở hữu chất lượng dịch vụ thuộc vào loại bậc nhất trên địa bàn thủ đô, cư dân ở nơi đây cũng chấp thuận có mức phí dịch vụ chung cư hàng tháng mà gia đình phải chi trả.
Cụ thể đối mang hai Dự án của tập đoàn Vingroup là Royal City và Timcity, sau 10 năm được miễn phí dịch vụ thì mức phí được áp dụng là 8.000 đồng/m2. Căn bản, nhiều người sẽ nghĩ rằng đây là "chiêu trò" của chủ ưu tiên đầu tư vì sau 10 năm được miễn phí dịch vụ thì chủ ưu tiên đầu tư sẽ tăng giá lên mức "cắt cổ". Thế nhưng nhiều người lạc quan nghĩ rằng họ hoàn toàn tin tưởng vào chủ ưu tiên đầu tư bởi đây là đơn vị với uy tín, đồng thời mọi điều khoản đều được kí kết trong giao kèo mua sắm bán. Và ngày nay, mức phí áp dụng sau 10 năm miễn phí đều được người dùng đồng tình và chấp nhận. Còn đến nay mức phí đó đã lên 12.000/m2 với dự án vinhomes nguyễn trãi.
Anh Toàn - chủ căn hộ thuộc tòa nhà R4 khu tổ hợp chung cư Royal City cho hay: nếu phân tích về chất lượng dịch vụ thì tôi tin chắc khó mang Dự án nào có thể vượt qua Royal City tại thời điểm hiện nay, còn về phí dịch vụ hàng tháng thì sau 10 năm được hưởng miễn phí, người dùng chỉ phải trả có 8.000 đồng/m2, đây là mức phí khá rẻ nếu như so sánh với những Dự án cao cấp khác".
Cũng như anh Toàn, chị Hoa đang sinh sống tại Công trình Hapulico Complex (Thanh Xuân – Hà Nội) chia sẻ: Cư dân trong tòa nhà đều cảm thấy chấp thuận với chất lượng dịch vụ cũng như mức phí phải chi trả. Ở đây chủ ưu tiên đầu tư đã áp dụng đúng sở hữu mức giá mà TP. Hà Nội quy định là 4.000/m2, gửi xe máy hết 80.000 đồng/tháng, ô tô là một triệu đồng/tháng.
Xem thêm: Cam kết sinh lời tối thiểu là 10% khi mua biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc 3
Chất lượng dịch vụ ở chung cư cao cấp được tăng lên
Ngoài nhân tố chi phí được người dân chấp nhận thì chất lượng dịch vụ ở những tòa nhà chung cư ngày càng được cải thiện, dùng cho đa số những nhu cầu thiết yếu của khách hàng.Đơn cử như Công trình trọng tâm thương nghiệp chợ mơ, chủ tập trung đầu tư là Vinaconex còn đầu tư cả 1 hệ thống máy phát điện công suất lớn để sẵn sàng dùng cho bà con khi điện lưới bị mất. Còn tại Dự án Gemek Tower của chủ ưu tiên đầu tư Gleximco Group, đơn vị đã lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời, sẵn sàng phân phối nước nóng cho cư dân miễn phí quanh năm. Còn tại Công trình Thăng Long Numberone của chủ ưu tiên đầu tư Viglacera, đơn vị đã lắp đặt hệ thống phát điện công suất cao, sẵn sàng phục vụ cư dân khi mất điên, hệ thống nước nóng và hệ thống khiến cho sạch nước sinh hoạt hàng ngày mang quy mô lớn, không những thế bên trong căn hộ còn được thiết bị các vật dụng thông minh kết nối smartphone giúp người mua có thể quán xuyến căn hộ khi không ở nhà, hoặc bật nước nóng, bật điều hòa qua điện thoại trước lúc về nhà...
Theo thỏa thuận số 3431/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội mang hiệu lực trong khoảng ngày 31/5/2013, mức giá dịch vụ được áp dụng có nhà chung cư mang thang máy tối thiểu là 800 đồng/m2/tháng và tối đa là 12.500 đồng/m2/tháng. Đối sở hữu chung cư không sở hữu thang máy, mức phí được áp dụng tối thiểu là 450 đồng/m2 và tối đa là 5.000/m2. Vậy nên, theo quy định này thì đây vẫn là mức giá mềm để người dân sở hữu thể chấp nhận, vì mức tối đa của thị thành là 12.500 đồng/m2.
Xem thêm: Tại sao nói: “Biệt thự biển Vinpearl là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn”
Liên quan tới vấn đề tính diện tích theo thông thủy hay tim tường, ông Trần Tiến Dũng, Chánh văn phòng Bộ Tư Pháp cho biết: Cách tính chi phí theo diện tích căn hộ đều dựa theo cách tính tim tường của Thông tư 16, khi Thông tư 03/2010 sở hữu hiệu lực sẽ xảy ra trường hợp hai căn hộ với cùng diện tích nhưng chi phí hàng tháng lại khác nhau vì phần diện tích hộp công nghệ và cột chịu lực ở mỗi căn hộ là khác nhau. Ông nghĩ rằng nên tính phí dịch vụ theo kích thước thông thủy.
Để sửa đổi và tính phí dịch vụ sao cho thỏa thuận, Bộ Tư pháp đã với văn bản gửi Văn Phòng Chính phủ khuyên tôi Bộ Xây dựng xem xét. Theo đó, chỉ cần khoảng tới, kì vọng giá dịch vụ chung cư sẽ còn giảm tiếp.
Đăng nhận xét