 |
Phí dịch vụ khi ở
chung cư đã về mức giá hợp lý
|
Phí dịch vụ đã về mức
"chấp nhận được"
Sau hàng loạt các vụ kiện tụng, tranh chấp giữa người dân và chủ tập trung đầu tư về mức phí dịch vụ "cao chót vót", tiêu biểu như tại Kengnam, Golden Westlake, Sky City... thì nay giá phí dịch vụ chung cư đã trở về mức an cư, phù hợp sở hữu nguyện vọng của người dân.
Có thể kể tên 1 vài Công trình chung cư hạng sang hiện nay như Royal City, Times City hay The Manor đều có chất lượng dịch vụ thuộc vào loại đứng đầu trên địa bàn thủ đô, cư dân ở nơi đây cũng bằng lòng có mức giá dịch vụ hàng tháng mà gia đình phải chi trả.
Sau hàng loạt các vụ kiện tụng, tranh chấp giữa người dân và chủ tập trung đầu tư về mức phí dịch vụ "cao chót vót", tiêu biểu như tại Kengnam, Golden Westlake, Sky City... thì nay giá phí dịch vụ chung cư đã trở về mức an cư, phù hợp sở hữu nguyện vọng của người dân.
Có thể kể tên 1 vài Công trình chung cư hạng sang hiện nay như Royal City, Times City hay The Manor đều có chất lượng dịch vụ thuộc vào loại đứng đầu trên địa bàn thủ đô, cư dân ở nơi đây cũng bằng lòng có mức giá dịch vụ hàng tháng mà gia đình phải chi trả.
Phí dịch vụ hàng tháng khi ở chung cư, mức phí áp dụng sau 10 năm miễn phí đều được người mua đồng tình và chấp nhận.
Cụ thể đối sở hữu 2 Dự
án của tập đoàn Vingroup là Royal City và Timcity, sau 10 năm được miễn
phí dịch vụ thì mức phí được áp dụng là 8.000 đồng/m2. cơ bản, nhiều người
sẽ cho rằng đây là "chiêu trò" của chủ ưu tiên đầu
tư vì sau 10 năm được miễn phí dịch vụ thì chủ tập trung đầu
tư sẽ tăng giá lên mức "cắt cổ". Thế nhưng nhiều người
lạc quan nghĩ rằng họ hoàn toàn tin tưởng vào chủ đầu tư bởi
vì đây là đơn vị sở hữu uy tín, đồng thời mọi điều khoản đều được
kí kết trong hiệp đồng sắm bán. Và hiện nay, mức phí áp dụng
sau 10 năm miễn phí đều được người mua đồng tình và chấp nhận. Chính sách ưu đãi này sẽ được áp dụng vào dự án tiếp theo Vinhomes Nguyễn Trãi.
Anh Toàn - chủ căn hộ thuộc tòa nhà R4 khu tổ hợp chung cư Royal City cho hay: giả dụ đánh giá về chất lượng dịch vụ thì tôi tin chắc khó có Dự án nào có thể vượt qua Royal City tại thời điểm hiện giờ, còn về phí dịch vụ hàng tháng thì sau 10 năm hưởng lợi miễn phí, quý khách chỉ phải trả có 8.000 đồng/m2, đây là mức phí khá rẻ nếu so sánh với những Công trình sang trọng khác".
Cũng như anh Toàn, chị Hoa đang sinh sống tại Dự án Hapulico Complex (Thanh Xuân – Hà Nội) chia sẻ: Cư dân trong tòa nhà đều cảm thấy hài lòng với chất lượng dịch vụ cũng như mức phí phải chi trả. Ở đây chủ tập trung đầu tư đã áp dụng đúng sở hữu mức giá mà TP. Hà Nội quy định là 4.000/m2, gửi xe máy hết 80.000 đồng/tháng, ô tô là một triệu đồng/tháng.
Xem thêm: KHÁCH SẠN THÔNG THƯỜNG KHÁC CĂN HỘ CONDOTEL Ở ĐIỂM GÌ?
Chất lượng dịch vụ được gia tăng lên
Ngoài yếu tố chi phí được người dân chấp nhận thì chất lượng dịch vụ ở những tòa nhà chung cư ngày càng được cải thiện, phục vụ hầu hết những nhu cầu thiết yếu của quý khách.
Đơn cử như Công trình trọng điểm thương nghiệp chợ mơ, chủ đầu tư là Vinaconex còn tập trung đầu tư cả 1 hệ thống máy phát điện công suất to lớn để sẵn sàng phục vụ bà con khi điện lưới bị mất. Còn tại Dự án Gemek Tower của chủ ưu tiên đầu tư Gleximco Group, đơn vị đã lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời, sẵn sàng cung cấp nước nóng cho cư dân miễn phí quanh năm. Còn tại Công trình Thăng Long Numberone của chủ tập trung đầu tư Viglacera, đơn vị đã lắp đặt hệ thống phát điện công suất cao, sẵn sàng dùng cho cư dân lúc mất điên, hệ thống nước nóng và hệ thống khiến cho sạch nước sinh hoạt hàng ngày có quy mô lớn, tuy nhiên bên trong căn hộ còn được thiết bị các trang bị thông minh kết nối smartphone giúp quý khách với thể quán xuyến căn hộ khi không ở nhà, hoặc bật nước nóng, bật điều hòa qua điện thoại trước khi về nhà...
Anh Toàn - chủ căn hộ thuộc tòa nhà R4 khu tổ hợp chung cư Royal City cho hay: giả dụ đánh giá về chất lượng dịch vụ thì tôi tin chắc khó có Dự án nào có thể vượt qua Royal City tại thời điểm hiện giờ, còn về phí dịch vụ hàng tháng thì sau 10 năm hưởng lợi miễn phí, quý khách chỉ phải trả có 8.000 đồng/m2, đây là mức phí khá rẻ nếu so sánh với những Công trình sang trọng khác".
Cũng như anh Toàn, chị Hoa đang sinh sống tại Dự án Hapulico Complex (Thanh Xuân – Hà Nội) chia sẻ: Cư dân trong tòa nhà đều cảm thấy hài lòng với chất lượng dịch vụ cũng như mức phí phải chi trả. Ở đây chủ tập trung đầu tư đã áp dụng đúng sở hữu mức giá mà TP. Hà Nội quy định là 4.000/m2, gửi xe máy hết 80.000 đồng/tháng, ô tô là một triệu đồng/tháng.
Xem thêm: KHÁCH SẠN THÔNG THƯỜNG KHÁC CĂN HỘ CONDOTEL Ở ĐIỂM GÌ?
Chất lượng dịch vụ được gia tăng lên
Ngoài yếu tố chi phí được người dân chấp nhận thì chất lượng dịch vụ ở những tòa nhà chung cư ngày càng được cải thiện, phục vụ hầu hết những nhu cầu thiết yếu của quý khách.
Đơn cử như Công trình trọng điểm thương nghiệp chợ mơ, chủ đầu tư là Vinaconex còn tập trung đầu tư cả 1 hệ thống máy phát điện công suất to lớn để sẵn sàng phục vụ bà con khi điện lưới bị mất. Còn tại Dự án Gemek Tower của chủ ưu tiên đầu tư Gleximco Group, đơn vị đã lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời, sẵn sàng cung cấp nước nóng cho cư dân miễn phí quanh năm. Còn tại Công trình Thăng Long Numberone của chủ tập trung đầu tư Viglacera, đơn vị đã lắp đặt hệ thống phát điện công suất cao, sẵn sàng dùng cho cư dân lúc mất điên, hệ thống nước nóng và hệ thống khiến cho sạch nước sinh hoạt hàng ngày có quy mô lớn, tuy nhiên bên trong căn hộ còn được thiết bị các trang bị thông minh kết nối smartphone giúp quý khách với thể quán xuyến căn hộ khi không ở nhà, hoặc bật nước nóng, bật điều hòa qua điện thoại trước khi về nhà...
Phí dịch vụ hàng tháng khi ở chung cư, mức giá mềm để người dân sở hữu thể chấp nhận, vì mức tối đa của thành phố là 12.500 đồng/m2
Theo thỏa thuận số 3431/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội mang hiệu lực trong khoảng ngày 31/5/2013, mức giá dịch vụ được áp dụng mang nhà chung cư với thang máy tối thiểu là 800 đồng/m2/tháng và tối đa là 12.500 đồng/m2/tháng. Đối có chung cư không có thang máy, mức phí được áp dụng tối thiểu là 450 đồng/m2 và tối đa là 5.000/m2. Vậy nên, theo quy định này thì đây vẫn là mức giá mềm để người dân sở hữu thể chấp nhận, vì mức tối đa của thành phố là 12.500 đồng/m2.Xem thêm: ĐẦU TƯ CONDOTEL CẦN BAO NHIÊU VỐN?
Liên quan đến vấn đề tính diện tích theo thông thủy hay tim tường, ông Trần Tiến Dũng, Chánh văn phòng Bộ Tư Pháp cho biết: Cách tính chi phí theo diện tích căn hộ đều dựa theo cách tính tim tường của Thông tư 16, khi Thông tư 03/2010 có hiệu lực sẽ xảy ra trường hợp 2 căn hộ mang cùng diện tích nhưng chi phí hàng tháng lại khác nhau vì phần diện tích hộp kỹ thuật và cột chịu lực ở mỗi căn hộ là khác nhau. Ông nghĩ rằng nên tính phí dịch vụ theo kích thước thông thủy.
Để sửa đổi và tính phí dịch vụ sao cho quyết định, Bộ Tư pháp đã sở hữu văn bản gửi Văn Phòng Chính phủ chỉ định Bộ Xây dựng xem xét. Theo đó, chỉ mất khoảng đến, hi vọng giá dịch vụ chung cư sẽ còn giảm tiếp.
Đăng nhận xét