Nâng cao phí dịch vụ chung cư và cơ sở thực hiện

(CLO) – mang gần như gia đình rất muốn đầu tư căn hộ chung cư bởi giá cả và nhân tiện ích nhưng lại rất băn khoăn về phí dịch vụ chung cư. đặc thù là mới đây, một số chung cư tự ý nâng cao phí. Vậy thì dựa trên cơ sở nào để gia tăng phí dịch vụ chung cư.

Quy định về phí dịch vụ chung cu

hình minh hoạ

Theo điều 2, Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 1/12/2009, hướng dẫn bí quyết xác định và quản lý giá dịch vụ chung cư sở hữu quy định rõ. Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ những chi phí, một phần lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường, nhưng phải thích hợp sở hữu thực tiễn kinh tế xã hội của từng địa phương và thu nhập của người dân từng thời kỳ và được trên 50% những thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư phê chuẩn bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Đối có nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì giá dịch vụ nhà chung cư phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí phê duyệt bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Còn với những dự án cao cấp của vinhomes thì điều này giường như không xảy ra và điển hình là dự án vinhomes nguyễn trãi.

Chung cư Linh Đàm là 1 con đường kiểu mẫu

Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã với thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thỏa thuận đó. Chi phí dịch vụ nhà chung cư trong giá dịch vụ nhà chung cư được thu, chi theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai, nhằm bảo đảm nhà chung cư hoạt động bình thường. các chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước, điện thoại, internet và các dịch vụ khác của từng căn hộ không tính trong giá dịch vụ nhà chung cư, mà vì người sử dụng căn hộ trực tiếp chi trả sở hữu đơn vị cung cấp dịch vụ đó (nếu sở hữu giao kèo sử dụng riêng) hoặc trả cho doanh nghiệp quản lý vận hành (nếu không với giao kèo sử dụng riêng) theo khối lượng thực tại tiêu thụ và được tính toán cùng bổ xung phần hao hụt (nếu có). Chi phí bảo trì là gần như chi phí cho việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa to lớn và sửa chữa đột xuất, nhằm duy trì chất lượng của nhà chung cư và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.
xem thêm: Biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas đã chính thức mở bán

Đêm ở khu chung cư Linh Đàm

Nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần với chung của nhà chung cư (nếu có) được hạch toán theo đúng chế độ tài chính theo quy định của Bộ Tài chính và để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư, nhằm mục đích khuyến mãi dịch vụ nhà chung cư. Đối sở hữu Công trình nhà chung cư mang sử dụng tiện ích cao cấp không thuộc phần có chung (như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác) thì vì người sử dụng dịch vụ cao cấp đó thống nhất có doanh nghiệp quản lý vận hành và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.

xem thêm: Hé lộ 4 công trình đẳng cấp tại khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc

 Xem thêm: Công trình chung cư smart city và danh sách chi phí dịch vụ