Tiền dịch vụ chung cư cao bất ngờ

Tiền dịch vụ chung cư thuê làm văn phòng cao gấp 40 lần so có nhà ở của các hộ dân, phí gửi xe máy theo lượt cao gấp 5 lần so có quy định… đã khiến dư luận không khỏi giật mình đối với các dịch vụ chung cư hiện nay.

Dịch vụ văn phòng cao gấp… 40 lần so với ở

hình minh hoạ

Những khoản phí dịch vụ chung cư khi mở văn phòng tại các chung cư cao gấp nhiều lần so mang dịch vụ nhà ở của những hộ dân. Đó là hiện tượng đang diễn ra tại chung cư D5 đơn nguyên C Dịch Vọng Hậu, đường phố Trần Nhân Tông, Cầu Giấy (Hà Nội).

Theo biên bản họp hồi đầu tháng 6 giữa đại diện Ban quản trị chung cư và đại diện Xí nghiệp Kinh doanh dịch vụ tuyến phố được độc giả gửi báo Dân trí thì, tiền dịch vụ nhà của những hộ dân là 100.000 đồng/tháng/hộ.

Biên bản họp quy định mức phí dịch vụ dành cho văn phòng là 4 triệu đồng/tháng/hộ

Trong khi đó, tiền dịch vụ các hộ cho thuê khiến văn phòng hoặc sử dụng căn hộ của mình làm văn phòng thì giá lên tới 4 triệu đồng/tháng/hộ, nghĩa là gấp 40 lần so mang những hộ dân sống ở đây. những hộ sống ở tầng 1, tầng lửng cũng phải đóng tới hai triệu đồng/tháng/hộ.

Không những thế, giá tiền gửi xe ô tô cho các văn phòng cũng cao gấp 3 lần (trong điều kiện còn chỗ gửi) so sở hữu những hộ dân (1,8 triệu đồng/xe/tháng), tiền gửi xe máy của văn phòng cũng cao hơn gấp hai lần…

Không chỉ với tòa nhà chung cư D5 đơn nguyên C Dịch Vọng Hậu mang “vấn đề” trong việc thu phí. Vừa mới đây, hơn 70 người dân sống tại tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Towers (đường Phạm Hùng, Hà Nội) cũng đã ủy quyền cho luật sư khiếu nại công ty TNHH 1 thành viên Keangnam Vina, chủ ưu tiên đầu tư Dự án Keangnam về việc thu phí dịch vụ quá cao.

Theo đại diện luật sư, Keangnam đang thu phí vượt trần so mang quy định của UBND thị thành. Cụ thể phí trông ôtô, xe máy được chủ tập trung đầu tư áp dụng lần lượt là một,462 triệu đồng và 104.000 đồng mỗi tháng, khi mà đó, quy định phí giữ ôtô và xe máy tại các chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy và huyện từ Liêm là 875.000 đồng và 45.000 đồng. Mức phí xe máy tính theo lượt của chủ ưu tiên đầu tư đưa ra lên đến 10.000 đồng, gấp 5 lần quy định của đô thị.

Rồi phí quản lý cũng được chủ ưu tiên đầu tư áp đến 0,99 USD, xấp xỉ 21.000 đồng mỗi mét vuông, mức kỷ lục đối mang những chung cư Hà Nội từ trước đến nay. Mức thu tại những chung cư sang trọng như Vincom B cũng chỉ mang 14.000 đồng mỗi m2, Sky City 88 Láng Hạ 8.000 đồng mỗi m2… Với vinhomes nguyễn trãi dự kiến là 12.000 đồng/m2.

Với thể thu cao hơn nhưng chẳng thể bất thích hợp

Thực tiễn, đây không phải là lần trước hết cư dân sống tại các chung cư sang trọng bức xúc về mức phí quá cao so sở hữu quy định. Hơn nữa, tại tòa Keangnam, theo các cư dân sống ở đây, tòa nhà vẫn trong giai đoạn hoàn thiện, 1 số hạng mục vẫn dở dang, vì vậy việc thu phí ngay và mang mức cao như vậy là không thỏa đáng.
xem thêm: LỰA CHỌN KHÁCH SẠN Ở PHÚ QUỐC NHƯ THẾ NÀO?

Họ cũng cho biết, tới ngày 24/6 tới, giả dụ chủ ưu tiên đầu tư không với ý kiến giải đáp thỏa đáng, cư dân Keangnam sẽ khởi kiện chủ ưu tiên đầu tư để mang được mức phí thích hợp. Một trường hợp vừa mới đây nhất mà cư dân đã đòi lại được lợi quyền của mình là ở tại tòa nhà giảm được một nửa phí.

Còn đối sở hữu việc thu những dịch vụ lúc sử dụng chung cư khiến cho văn phòng như tại chung cư D5 đơn nguyên C Dịch Vọng Hậu, rõ ràng, đây là mức thu quá cao. Nó ảnh hưởng không không lớn đến tài chính của các doanh nghiệp, mà chủ yếu là doanh nghiệp vừa và không lớn, đối tượng vốn đã khó khăn lại càng khó khăn hơn.

Nhiều ý kiến nghĩ rằng, nếu đích thực Ban quản trị tòa nhà không đồng ý cho mở làm văn phòng thì có thể cấm luôn, còn không thì cần với cách ứng xử thích hợp. Sở hữu thể thu phí cao hơn so có người dân ở nhưng chẳng thể hơn đến hàng chục lần như vậy!
xem thêm: ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ KHÁCH SẠN PHÚ QUỐC

Liên quan tới việc này, Bộ Xây dựng cũng vừa hoàn tất dự thảo thông tư quy định việc sử dụng chung cư làm văn phòng và đang lấy ý kiến của những đơn vị với liên quan.

Theo đó, để căn hộ nhà chung cư được sử dụng khiến cho văn phòng thì người đại diện văn phòng phải là chủ với hoặc người sử dụng hợp pháp căn hộ nhà chung cư và hoạt động của văn phòng không làm ảnh hưởng tới hoạt động cùng đồng.

Đáng chú ý, việc sử dụng căn hộ khiến cho văn phòng phải với sự đồng ý (ký tên) của những chủ mang, người sử dụng trong cùng tầng nhà của đơn nguyên có căn hộ đó và ít nhất là 2/3 tổng số các chủ mang, người sử dụng trong đơn nguyên mang căn hộ đó.

 Xem thêm: Ổn định mức phí dịch vụ chung cư hà nội