TP - Cơ quan nhà nước đã với quy định khống
chế mức phí tại các khu chung cư, đường phố mới. Tuy
nhiên, đông đảo những khu này đều thu vô tội vạ, làm
cho cư dân mang thu nhập cao ở đây cũng méo mặt, do tổng
phí hằng tháng đắt như... đi thuê nhà.
 |
Phí gửi xe ôtô tại Sky City 2,5
triệu đồng/tháng (88 Láng Hạ, Hà Nội).
|
Vừa ở đã phải kêu kiện
Gần đây nhất, cư dân toà nhà Keangnam cao nhất
Hà Nội (Phạm Hùng - Cầu Giấy) vừa về nhận nhà đã phải biểu tình, dọa kiện chủ đầu
tư bởi mức phí dịch vụ quá cao, chất lượng nhà không đảm bảo.
Cụ thể, phí trông giữ xe ô tô theo tháng một.462.000
đồng, theo lượt là 20.000 đồng/2 giờ; Phí trông giữ xe máy/tháng là 104.000 đồng,
theo lượt là 10.000 đồng; Phí trông giữ xe máy qua đêm 60.000 đồng. Phí dịch vụ
21.000 đồng/m2. Đây là mức phí dịch vụchung cư cao nhất Hà Nội ngày nay. Ấy vậy mà chủ ưu
tiên đầu tư Keangnam vẫn kêu lỗ?!
Tôi đi công
tác suốt, không mấy khi ở nhà mà dùng tới dịch vụ cây
xanh, bể bơi nhưng cũng phải bỏ ra 1,4 triệu đồng/tháng tiền dịch vụ
cho các luôn thể ích mình không dùng, rất vô lý - Chủ một căn
hộ tại tòa nhà B The Manor.
|
Cách đây 4 năm, cư dân đường phố The Manor
(Mỹ Đình, Mễ Trì, Hà Nội) cũng vừa vào ở đã phải biểu tình phản đối chủ đầu
tư Bitexco tự thu phí dịch vụ giá trên trời. khi đó, phí dịch vụ
cho một căn hộ (bao gồm phí thang máy, vệ sinh...) là 166USD/tháng,
phí gửi xe ôtô là 100USD/tháng, xe máy 10USD/tháng...
Việc kêu kiện ồn ào, cuối cộng cũng mang tác
dụng. Kết quả, chủ ưu tiên đầu tư đành khuyến mại, tuy vẫn cao
hơn so có quy định. Hiện phí dịch vụ tại The Manor được tính 9.000 đồng/m2/tháng,
xe máy 104.000 đồng/tháng, ô tô 875.000 đồng/tháng xe thứ nhất và 1,2 triệu
đồng/tháng xe thứ hai.
“Hiện nay giá cả cái gì cũng gia tăng, tháng nào cũng gánh đủ những loại chi phí tiền triệu thế này thì gia đình tôi chắc cũng tính cho thuê nhà, dọn sang khu khác ở”
Chị Thu - ở tầng 19 khu C cho biết: “Mang tiếng là
chung cư ổn định gia đình hàng đầu Hà Nội mà bảng số cửa ra vào
tòa nhà suốt ngày bị kẹt. Gia đình tôi tháng nào cũng đóng 1,2 triệu đồng
tiền phí dịch vụ cho căn hộ 134m2, cùng bổ xung tiền gửi hai xe
ô tô gần 2 triệu đồng, tiền điện tính 3.500 đồng/số; tiền nước, tiền
internet... Tổng cùng mất cả chục triệu đồng mỗi tháng nhưng dịch vụ ở
đây cũng chỉ như các chung cư thương nghiệp bình thường
khác. Hiện nay giá cả cái gì cũng gia tăng, tháng nào cũng gánh
đủ những loại chi phí tiền triệu thế này thì gia đình tôi chắc cũng
tính cho thuê nhà, dọn sang khu khác ở”.
Theo khảo sát của PV thì hiện một số chung
cư sang trọng trên địa bàn Hà Nội đều tự thu phí dịch vụ cao ngất ngưởng
như: Ciputra: 6.300 đồng/m2/tháng, Sky City 8.000 đồng/m2, Khu D5 Dịch Vọng Hậu: 2.000.000
đồng/hộ/tháng, Keangnam: 21.000 đồng/m2, Vincom B: 14.000 đồng/m2… với Vinhomes Nguyễn Trãi dự kiến 8.000 đồng/m2.
Tiền gửi xe cũng bởi vì ban quản
lý các tòa nhà tự đặt ra mức thu cao hơn mức quy định của
UBND thành thị 20 - 30%. Cá biệt, như Sky City phí đỗ xe trên sân đối với ô
tô là 30 nghìn đồng/giờ, xe máy là 10 nghìn đồng/giờ.
Về phí gửi xe khu vực tầng hầm, mỗi căn hộ được gửi một xe
ô tô du lịch dưới 7 chỗ; 2 xe máy và 1 xe đạp. Phí gửi xe ô
tô là 2,5 triệu đồng/tháng, xe máy: 150 nghìn đồng/tháng; xe đạp: 50 nghìn
đồng/tháng.
Tính ra, 1 gia đình ở căn hộ chung cư trên
100 m2, mỗi tháng chi phí các loại dịch vụ cả chục triệu đồng, ở nhà
mình mà đắt ngang đi thuê nhà.
 |
Một lượt gửi xe máy tại Keangnam
mất 10.000 VNĐ.
|
Chủ đầu tư tự đặt ra phí, tự thu là sai quy định
Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho
biết, theo thỏa thuận 08/2008 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý sử dụng
nhà chung cư quy định việc thu phí là do Ban quản lý quyết định với chủ
hộ. Ban quản lý vì các chủ hộ bầu ra. Ban quản
lý khi được bầu sẽ soạn thảo ra điều lệ quản lý chung cư. Trong điều
lệ thì mới với nội dung quản lý là gì, rồi tính toán, nội dung nào
thì cần bao nhiêu tiền và công bố ra trước hội nghị cư dân chung cư để mọi người duyệt. cho
nên, phí bao nhiêu bởi vì chính cư dân quyết định. Còn chủ đầu
tư tự đặt ra phí, tự thu là sai quy định.
Cũng theo ông Liêm, tầng hầm gửi xe thuộc với chung bởi
vì chủ đầu tư đã phân bổ vào giá thành các căn hộ trên
để đưa ra giá bán và đã thu tiền rồi. Nên họ có quyền sử dụng tầng hầm. Vì
vậy người dân được quyết định lập ra tổ giữ xe, chi phí giữ thế
nào? Đèn điện ở đấy tốn bao nhiêu?…
Đa số cái đó mới quy ra phí giữ xe bao nhiêu và
đều phê duyệt hội nghị chung cư. Trong trường hợp chủ ưu tiên đầu
tư độc quyền đưa ra giá bắt người tiêu dùng phải tuân theo thì cơ
quan chức năng chính quyền phải vào cuộc xử lý.
Xem thêm: VINPEARL PHÚ QUỐC CAM KẾT BÀN GIAO TIẾN ĐỘ ĐÚNG THỜI HẠN
Xem thêm: VINPEARL PHÚ QUỐC CAM KẾT BÀN GIAO TIẾN ĐỘ ĐÚNG THỜI HẠN
Luật sư Bùi Quang Hưng-Văn phòng Luật sư Bùi Quang
Hưng và cùng sự, cho biết việc thu phí trông xe tại nhiều chung
cư cao cấp đã vượt mức phí tối đa được UBND đô thị ban
hành. ví dụ, theo thống nhất 107 ngày 29-9-2009, của UBND TP Hà
Nội, thì mức phí tối đa trông giữ những phương nhân thể tại các chung
cư trên địa bàn quận Cầu Giấy và huyện trong khoảng Liêm như sau: Phí
trông xe ô tô là 875.000 đồng/xe/tháng; ô tô tính theo lượt là 10.000 đồng/xe/lượt.
Xe máy là 45.000 đồng/xe/tháng, xe máy trông giữ qua đêm là 3.000 đồng/lượt; xe
máy là 2.000 đồng/lượt...
Do đó, người dân sinh sống tại chung
cư có mức thu phí cao hơn quy định sở hữu quyền gửi đơn khiếu
nại lên UBND TP Hà Nội, khuyên tôi tiến hành các cách thức xử
phạt hành chính và biện pháp cưỡng chế thực hiện quy định của
cơ quan quản lý nhà nước.
Đăng nhận xét