CHI PHÍ SINH HOẠT, DỊCH VỤ CHUNG CƯ CAO NGẤT NGƯỞNG

Càng ngày càng có nhiều người chọn chung cư cao tầng khiến cho nơi xây tổ ấm. không những thế, không biết liệu có phải bởi sống ở lưng chừng trời nên phí dịch vụ của các “tổ ấm” này cũng đang bị tính theo giá “trên trời”.

“Choáng” do “trăm” loại chi phí sinh hoạt, dịch vụ chung cư

Anh Quốc Chiến - chủ 1 căn hộ đẳng cấp tại Minh Khai (Hà Nội), kể: “Phí dịch vụ ở chung cư tôi ở rất cao, 13.200 đồng/m2/tháng. Phí gửi ôtô hằng tháng là 1.250.000 đồng, chưa kể, sở hữu các hôm với khách đến nhà chơi ngủ lại qua đêm thì giá gửi ôtô “chém” đến 500.000 đồng/đêm. Nhà tôi sở hữu 2 xe ôtô, cùng bổ xung những loại phí tên khá “kêu” như là: Phí thu nhặt rác thải và bảo tồn cảnh quan; Phí dịch vụ cho dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện - nước; Phí hoạt động khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung; hay như kiểm tra sổ sách cũng bị đưa vào 1 loại phí. Thêm vào đó là tiền điện, nước, cab, internet… Vị chi, một tháng cũng mất tầm 6 - 7 triệu đồng cho toàn bộ các loại phí dịch vụ chung cư”.

Phải chăng cứ chung cư cao cấp sẽ phải “đội” bổ xung nhiều loại phí cho xứng tầm “đẳng cấp”? Nhưng ngay đến người ở chung cư bình dân cũng phải “oằn” mình ra chi trả cho những chi phí “cao cấp”. Với hộ gia đình ở được vài năm nhưng đành ngậm ngùi chuyển ra ở trọ bởi chi phí đi thuê nhà còn rẻ hơn ở nhà chính chủ.

Đơn cử như trường hợp của chị Lan Anh - người có 1 căn hộ bình dân 90m2 tại Meco Complex (Trường Chinh, Hà Nội). Theo chị, giá dịch vụ tính trên mỗi mét vuông là không đắt, nhưng có lẽ đây là “chiêu trò” của chủ ưu tiên đầu tư, hạ cái này nhưng nâng cao cái kia. Điển hình, giá gửi ôtô cũng ngót nghét 1,2 triệu đồng/xe; xe máy là 100.000 đồng/xe. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tự động gia tăng tiền điện, tiền nước - họ khiến cho trái sở hữu cam kết trong khoảng đầu tiên là điện, nước theo giá chung của ngành điện, ngành nước. cộng dồn các khoản phí lại còn cao hơn cả thuê nhà bên ngoài, để tiết kiệm, chị Lan Anh cùng gia đình đành chuyển ra ngoài sống, cho thuê lại căn chung cư của mình. Những chi phí này được đánh giá không quá cao so với các dự án của vinhomes như vinhomes nguyễn trãi.

“Chất” chi phí sinh hoạt, dịch vụ chung cư không đi đôi với “lượng”

Chấp nhận bỏ nhiều tiền để trả những khoản phí dịch vụ chung cư “trên trời”, chỉ mong sao chất lượng tốt và đảm bảo là mong muốn của chị Hương - chủ của 1 căn hộ hạng sang tại tòa Mulberry Lane (Hà Đông). Nhưng đó là lầm tưởng. Chị Hương kể: “Chất lượng thang máy ở tòa nhà này rất tệ, thường bị kẹt và mất điện thường xuyên. với lần khách tới nhà tôi chơi, bị kẹt trong thang máy gần nửa tiếng, chúng tôi phải chạy ngược xuôi mãi mới có người của Ban quản lý tòa nhà đến sửa chữa, làm cho việc thì rất chậm chạp. Bổ xung vào đó, thiết kế hệ thống điều hòa thang máy kém - thang thiếu không khí, đã với người ngất xỉu trong thang máy”.

“Đến mùa mưa, hệ thống thoát nước của thủ đô kém là 1 phần, nhưng hệ thống của khu chung cư Mỹ Đình 1 lại còn “kinh hoàng” hơn. Nước đục ngầu ngập đến quá nửa lốp xe, kéo theo rác thải nổi lềnh bềnh khiến mọi người trong khoảng trẻ con đến người lớn phải lội bì bõm mới dắt nổi xe ra ngoài, với xe còn bị chết máy bởi ngâm nước trong thời gan dài khiến cho ai cũng bức xúc” - một người dân sống tại chung cư phản ánh.
Xem thêm: Bí mật về Casino Phú Quốc và Resort Vinpearl được xếp cạnh nhau

Bên cạnh đó, phí trông giữ xe đắt đỏ tại các chung cư cũng là vấn đề làm cho cư dân không bằng lòng. Theo chị Lan Anh sống tại chung cư Meco Complex (Trường Chinh, Hà Nội), giá trông giữ ôtô và xe máy là 100.000 đồng, giá này cao ngang ngửa có những chung cư đẳng cấp trên cùng địa bàn, nhưng hầm gửi xe rất bí và mất vệ sinh, chưa mang hệ thống thu phí bằng thẻ từ để đảm bảo an ninh tốt...

Dường như mang gần như trường hợp không chấp hành thống nhất số 60/2013-QĐ-UBND: “Các nhà chung cư, trọng tâm thương mại phải được đầu tư tầng trông giữ xe hiện đại, thiết bị hệ thống giám sát bao gồm: Camera theo dõi, ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra, tính tiền, in hóa đơn tự động…”.
Xem thêm: 5 danh hiệu xuất sắc của Vinpearl

Trên địa bàn Hà Nội, nhiều vụ việc như vụ hỏa hoạn tại chung cư, như vụ cháy tại chung cư Xala (Hà Đông), chung cư Linh Đàm (Hoàng Mai), vụ rơi thang máy làm cho 1 người chết tại tòa CT3, Yên Hòa (Cầu Giấy)... đã dấy lên hồi chuông cảnh báo về an toàn tại những tòa nhà chung cư ngày nay.

Các khổ ải trên khiến nhiều người dân chung cư tranh chấp nảy lửa với chủ tập trung đầu tư. Chủ tập trung đầu tư luôn “nắm đằng chuôi”, lúc dân tình không thực hiện thì ngay lập tức bị cắt điện, cắt nước, thậm chí không cho có xe vào gửi trong chung cư… Đó cũng là lý vì tại sao mà các luật sư đã khuyến cáo những người dân đang với ý định mua sắm nhà chung cư phải xem xét kỹ lưỡng căn nhà cũng như thống nhất các điều khoản trong hiệp đồng một cách rõ ràng sở hữu chủ ưu tiên đầu tư trước lúc đặt bút ký vào hợp đồng sắm nhà.

Xem thêm:  CHI PHÍ SINH HOẠT VÀ QUẢN LÝ TẠI CHUNG CƯ ROYAL CITY