Mong muốn tạo điều kiện cho nhà đầu tư với được cái nhìn tổng quát nhất về chi phí khi sống ở chung cư “ Times City Park Hill”,chúng tôi viết bài giám định này để cung cấp những thông báo cần lưu ý cho người dùng về những loại chi phí và giá cụ thể của từng loại
Vấn đề chi phí
 |
| hình minh hoạ |
Chung cư
Vinhomes Times City - Park Hill Premium ( Giai đoạn 3
- tuyến phố Times City 458 Minh Khai đang gây sốt thị phần bất
động sản Hà Nội. Hàng ngàn căn hộ tại các tòa Park Hill
đã mang chủ sau giai đoạn mở bán từ tháng 3/2015.Các tòa
Park 09 và Park 11 của Park Hill Premium đã mở bán từ tháng 11/2015
và sắp đến tòa Park 12,Park 10 sẽ được mở bán.Vậy có nên sắm chung
cư Times City Park Hill thời điểm này hay không? 1 vấn đề làm phần
đông nhà đầu tư để ý đó là Chi phí sinh hoạt, giá
điện nước và phí dịch vụ chung cư Times City đắt hay rẻ?
Giá cụ thể cho từng loại phí
1, Phí dịch
vụ quản lý căn hộ :
Phí dịch vụ
bao gồm : Dịch vụ bảo vệ 24/7;dọn dẹp và khiến cho vệ sinh tài sản
chung và các nhân thể ích công cộng; Thu nhặt– xử lý rác và bảo
tồn cảnh quan; Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo những quy chuẩn TCVN;
Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước; Thu
và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài
sản chung và luôn thể ích công cùng chung; Phí kiểm tra sổ
sách
Lúc người
dùng đầu tư căn hộ Times City Park Hill .Ngoài các dịch vụ đầu
tiên khi hoạt động tại chung cư, Times City Park Hillcòn
bao gồm những dịch vụ cao cấp 5* dùng cho cho cư dân
như bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, sảnh tiếp khách Louguage dùng
cho cư dân tiếp khách, vườn,giàn hoa,phố đi bộ… Như vậy, với quần
thể hoạt động rộng to lớn, dịch vụ đa số theo quy
chuẩn 5*, chất lượng sống của cư dân được đảm bảo là tốt nhất.
Bây giờ,với
Chính sách của CĐT thì khách hàng đầu tư căn hộ Vinhomes Times
City Park Hill – Tòa Park hill 1,2,3,5,6,7,8;các tòa Park Hill Premium -
Tòa Park hill Premium 9,11 và những căn Shophouse tòa Park 7,8 được Tặng
gói Dịch vụ quản lý căn hộ 05 năm bắt đầu từ ngày bàn giao.
Về những căn
hộ không được tặng gói Dịch vụ quả lý căn hộ thì giá của “ Phí dịch vụ
quản lý căn hộ “ cư dân sẽ đóng là:
Đóng tiền
theo từng tháng,tại thời điểm hiện nay giá dịch vụ đang là 12.000
VND/m2 thông thủy trước VAT, sau lúc cùng thêm VAT thì giá
sẽ là 13.200 VND /m2 thông thủy. Giá này ví như so sánh với các chung
cư trung cấp và bình dân thì hơi cao một chút, nhưng với những tiện ích
sử dụng hoàn hảo mà Park Hill mang đến cho cư dân thì giá
này hoàn toàn thích hợp ngang hàng với dịch vụ dự án vinhomes nguyễn trãi.
Đi
kèm với đó,cư dân mang thể chọn lọc mua sắm các gói
Dịch vụ khác như:
2, Phí
phí cho bên thứ 3 :
* Chi phí gửi
xe :
Hiện tại cư
dân Times City,mỗi gia đình sẽ được biên chế một chiếc xe ô tô
và 2 chiếc xe máy có mức giá khuyến mại là :
- 1.250.000
VND / ô tô/ tháng
- 45.000
VND/ một xe máy/ tháng
Đây là mức
giá cực kì ưu đãi cho cư dân Times City, ví như người ngoài
vào Times City sẽ phải chịu một mức phí cực cao để đảm bảo lợi ích
cho cư dân :
- Đối sở
hữu ô tô : 500.000 VND/ ô tô/ đêm
- Đối mang xe
máy : 30.000 VND/ xe máy/ đêm
Như vậy so
sánh sở hữu các điểm gửi xe khác bên ngoài,thì sở hữu thể
thấy Vingroup mang các chính sách cực kì ưu ái cho cư dân của
mình.để cư dân của mình sở hữu được các quyền lợi tốt
nhất khi sinh sống tại đây.
3, Chi
phí điện - nước Times City :
Chi phí điện
nước được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung cấp điện nước
cho Công trình.
Giá hiện
giờ ở Times City cụ thể là :
- Chi phí điện
đang áp dụng :
Từ Kwh
0- 50 : Giá 1388 VND
Trong khoảng Kwh
51-100 : Giá 1433 VND
Từ Kwh
101- 200 giá 1660 VND
Từ Kwh
201- 300 giá 2082 VND
Trong khoảng Kwh
301 – 400 giá : 2324 VND
Từ Kwh
400 trở lên : 2399 VND
Giá trên
chưa bao gồm 10% thuế VAT
Như vậy ,với
mức giá điện hoạt động như vậy tương đối hợp
lý mang cư dân do mức giá là mức giá chung cho người dân
theo quy định của nhà nước.
+> Giá
chi phí nước sinh hoạt :
Đối mang hộ
cư dân đang sinh sống ở Vinhomes Times City sở hữu hộ khẩu thường trú
hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
-
10m3 trước tiên giá : 5020 VND/m3
- Từ 10m3
– 20m3 giá : 5930 VND/m3
- Từ 20m3
– 30m3 giá : 7313 VND/m3
- Trên 30m3
giá :13377 VND/m3
Đối mang hộ
gia đình không mang hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú thì
mức phí sử dụng nước lạnh sẽ là : 13377 VND/m3
Đối sở
hữu hộ gia đình cho người khác thuê căn hộ,mức giá nước lạnh được áp dụng
là 18343 VND/m3
4, Các tiện ích
khác :
Mang những một
thể ích khác như : sân bóng rổ, tennis, bể bơi của cả giai đoạn một và những một
thể ích như : sân chơi sáng tạo, bể bơi ngoài trời, giàn hoa, vườn nướng
BBQ, cảnh quan nước..... đều hoàn toàn miễn phí : phần lớn các chi
phí này đã đều được tính vào trong phí dịch vụ của tòa nhà.
Trên đây
là 1 số phân tích của tôi về chi phí sinh hoạt ở
Times City, mong sẽ cung ứng được những thông báo thiết
thực nhất cho các bạn. Chúc quý khách với các trải
nghiệm tuyệt vời ở Times City
Đăng nhận xét