Quy định của
UBND TP Hà Nội về trần giá dịch vụ nhà chung cư sở hữu hiệu lực
đã một tháng, nhưng tới nay chưa được thực hiện nghiêm
ngặt. Ngày 29.9, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định về giá trần dịch vụ
nhà chung cư trên địa bàn.
Mức phí quy định
 |
| hình minh hoạ |
Theo đó, mức phí dịch vụ chung cư cao nhất là 4.000 đồng/m2/tháng, thấp nhất là hai.400 đồng/m2/tháng bao gồm những phần việc trong khoảng quét dọn vệ sinh, diện tích công cộng (1 lần/ngày); quản lý vận hành các phương nhân thể khoa học của tòa nhà; bảo vệ an ninh, chăm nom cây xanh, tổ chức diễn tập phòng cháy chữa cháy, vận hành bảo dưỡng thang máy...
Thực tế thực thi quy định
Tuy nhiên,
theo ghi nhận tại nhiều chung cư, phí chung cư tháng 10 phần nhiều vẫn
giữ nguyên. Một số chung cư hiện đang với mức thu dưới 4.000 đồng/m2/tháng
thậm chí đã thông báo nâng cao kịch trần theo văn bản hướng dẫn.
Theo phản ảnh của những cư dân những tòa nhà E3, F4, F5, G3 đường phố mới Yên Hòa (Q.Cầu Giấy), họ đã được thông báo của Công ty cổ phần tập trung đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội về việc nâng cao giá dịch vụ trong khoảng tháng 10 lên mức 4.000 đồng/m2/tháng. Ngoài ra, kèm sở hữu mức giá tăng, các dịch vụ vẫn như cũ, thậm chí không đủ hết các yêu cầu mà thành phố quy định.
Một người dân ở nhà F5 cho biết: “Nếu khiến cho vệ sinh khiến cho mỗi ngày một lần như quy định thì 4.500 đồng chúng tôi cũng chấp nhận, nhưng 2 - 3 ngày dọn một lần, mang khi một tuần mới thấy nhân viên vệ sinh, bảo vệ thì khi mang khi không nên chúng tôi không đồng ý”.
Tại các chung cư cao cấp, phí dịch vụ hiện cao hơn mức trần cũng chưa được hạ giá. Khu chung cư Sky City thu 8.000 đồng/m2/tháng, Ciputra 6.300 đồng/m2. Cao nhất vẫn là khu Golden Westlake (Q.Tây Hồ) và tòa nhà lừng danh Keangnam: 0,88 USD (tương đương 18.000 đồng/m2/tháng). Với vinhomes nguyễn trãi dự kiến mức phí là 12.000 đồng/m2.
Chị Ngọc Hà, ở chung cư Keangnam cho biết: “Keangnam thu phí quá cao so với chất lượng dịch vụ cung ứng. khi sở hữu thông tin của UBND về trần phí chung cư, chúng tôi hỏi Ban quản lý thì họ bảo rằng chưa biết gì về quy định mới này và hẹn trong tháng 10 sẽ gặp gỡ người dân để bàn bàn bạc. khi đó, chúng tôi sẽ yêu cầu hạ xuống cho phù hợp”.
Theo một số người dân, phí 4.000 đồng/m2/tháng tại các khu cao cấp sở hữu thể còn hơi thấp, nhưng cao hơn thế quá nhiều thì cũng không phù hợp. “Những người sống tại căn hộ cao cấp thường với thu nhập cao nên không so đo tiền bạc, nhưng phí phải tương ứng mang chất lượng dịch vụ. Ban quản lý nên rạch ròi, bóc tách từng loại việc cụ thể để đáp ứng sở hữu phí sẽ thu. Trong hiệp đồng mua bán căn hộ của Keangnam ghi rõ phí dịch vụ được thu theo quy định của nhà nước nên lúc thành phố có giá trần thì 2 bên cần thống nhất lại mức giá cho phù hợp”, một người dân ở Keangnam đề xuất.
xem thêm: Tại sao nói hòn Đồi Mồi là đại dương thu nhỏ khi tới Vinpearl Phú Quốc
Ở một số chung cư bình dân, phí dịch vụ thích hợp hơn nên người dân ít phàn nàn, nhưng tại đây, đơn vị quản lý thường tính phí theo căn hộ chứ không theo diện tích hay đầu người. Tại chung cư của Bộ kỹ thuật công nghệ (tổ 33, P.Quan Hoa, Q.Cầu Giấy) phí mỗi căn hộ là 150.000 đồng/tháng gồm phí thang máy và vệ sinh. Mỗi căn hộ khoảng 100m2, giả dụ tính theo diện tích thì mỗi m2 chỉ đóng 1.500 đồng/tháng.
Tại đây, phí gửi xe máy là 50.000 đồng/tháng, ô tô: 500.000 đồng/m2. Hay khu nhà N4B đường Lê Văn Lương cũng chỉ thu phí dịch vụ 30.000 đồng/hộ/tháng, 30.000 đồng/xe máy. Bà Phan Cẩm Tú, ở chung cư Bộ KH-CN cho biết: “Chúng tôi tự thuê 1 Ban điều hành chung cư, cộng nhau tính ra mức phí 150.000 đồng/hộ/tháng. Đây là mức thu thích hợp, đủ chi phí vận hành nhà tòa nhà”.
xem thêm: Thiên đường nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc dành cho đại gia thích đốt tiền?
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, giá trần được đưa ra không áp dụng cho phần lớn những chung cư. “Các chung cư với thể thu theo thỏa thuận. Nhưng giả dụ người dân và đơn vị quản lý không với thống nhất, mức thu không phù hợp có chất lượng dịch vụ hoặc lúc với bất đồng thì thị thành sẽ áp dụng quy định giá trần kèm theo những tiện thể ích quy định để xử lý”, ông Tuấn nói.
Theo phản ảnh của những cư dân những tòa nhà E3, F4, F5, G3 đường phố mới Yên Hòa (Q.Cầu Giấy), họ đã được thông báo của Công ty cổ phần tập trung đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội về việc nâng cao giá dịch vụ trong khoảng tháng 10 lên mức 4.000 đồng/m2/tháng. Ngoài ra, kèm sở hữu mức giá tăng, các dịch vụ vẫn như cũ, thậm chí không đủ hết các yêu cầu mà thành phố quy định.
Một người dân ở nhà F5 cho biết: “Nếu khiến cho vệ sinh khiến cho mỗi ngày một lần như quy định thì 4.500 đồng chúng tôi cũng chấp nhận, nhưng 2 - 3 ngày dọn một lần, mang khi một tuần mới thấy nhân viên vệ sinh, bảo vệ thì khi mang khi không nên chúng tôi không đồng ý”.
Tại các chung cư cao cấp, phí dịch vụ hiện cao hơn mức trần cũng chưa được hạ giá. Khu chung cư Sky City thu 8.000 đồng/m2/tháng, Ciputra 6.300 đồng/m2. Cao nhất vẫn là khu Golden Westlake (Q.Tây Hồ) và tòa nhà lừng danh Keangnam: 0,88 USD (tương đương 18.000 đồng/m2/tháng). Với vinhomes nguyễn trãi dự kiến mức phí là 12.000 đồng/m2.
Chị Ngọc Hà, ở chung cư Keangnam cho biết: “Keangnam thu phí quá cao so với chất lượng dịch vụ cung ứng. khi sở hữu thông tin của UBND về trần phí chung cư, chúng tôi hỏi Ban quản lý thì họ bảo rằng chưa biết gì về quy định mới này và hẹn trong tháng 10 sẽ gặp gỡ người dân để bàn bàn bạc. khi đó, chúng tôi sẽ yêu cầu hạ xuống cho phù hợp”.
Theo một số người dân, phí 4.000 đồng/m2/tháng tại các khu cao cấp sở hữu thể còn hơi thấp, nhưng cao hơn thế quá nhiều thì cũng không phù hợp. “Những người sống tại căn hộ cao cấp thường với thu nhập cao nên không so đo tiền bạc, nhưng phí phải tương ứng mang chất lượng dịch vụ. Ban quản lý nên rạch ròi, bóc tách từng loại việc cụ thể để đáp ứng sở hữu phí sẽ thu. Trong hiệp đồng mua bán căn hộ của Keangnam ghi rõ phí dịch vụ được thu theo quy định của nhà nước nên lúc thành phố có giá trần thì 2 bên cần thống nhất lại mức giá cho phù hợp”, một người dân ở Keangnam đề xuất.
xem thêm: Tại sao nói hòn Đồi Mồi là đại dương thu nhỏ khi tới Vinpearl Phú Quốc
Ở một số chung cư bình dân, phí dịch vụ thích hợp hơn nên người dân ít phàn nàn, nhưng tại đây, đơn vị quản lý thường tính phí theo căn hộ chứ không theo diện tích hay đầu người. Tại chung cư của Bộ kỹ thuật công nghệ (tổ 33, P.Quan Hoa, Q.Cầu Giấy) phí mỗi căn hộ là 150.000 đồng/tháng gồm phí thang máy và vệ sinh. Mỗi căn hộ khoảng 100m2, giả dụ tính theo diện tích thì mỗi m2 chỉ đóng 1.500 đồng/tháng.
Tại đây, phí gửi xe máy là 50.000 đồng/tháng, ô tô: 500.000 đồng/m2. Hay khu nhà N4B đường Lê Văn Lương cũng chỉ thu phí dịch vụ 30.000 đồng/hộ/tháng, 30.000 đồng/xe máy. Bà Phan Cẩm Tú, ở chung cư Bộ KH-CN cho biết: “Chúng tôi tự thuê 1 Ban điều hành chung cư, cộng nhau tính ra mức phí 150.000 đồng/hộ/tháng. Đây là mức thu thích hợp, đủ chi phí vận hành nhà tòa nhà”.
xem thêm: Thiên đường nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc dành cho đại gia thích đốt tiền?
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, giá trần được đưa ra không áp dụng cho phần lớn những chung cư. “Các chung cư với thể thu theo thỏa thuận. Nhưng giả dụ người dân và đơn vị quản lý không với thống nhất, mức thu không phù hợp có chất lượng dịch vụ hoặc lúc với bất đồng thì thị thành sẽ áp dụng quy định giá trần kèm theo những tiện thể ích quy định để xử lý”, ông Tuấn nói.
Đăng nhận xét