Quy định của UBND TP Hà Nội về trần giá dịch vụ nhà
chung cư mang hiệu lực đã một tháng, nhưng đến nay
chưa được tuân thủ nghiêm chỉnh.
Ngày 29.9, UBND TP Hà Nội đã ban hành thống nhất về giá trần dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn, áp dụng trong khoảng tháng 10.2011.
Theo đó, mức phí chung cư cao nhất là 4.000 đồng/m2/tháng, thấp nhất là hai.400 đồng/m2/tháng bao gồm những phần việc từ quét dọn vệ sinh, diện tích công cùng (1 lần/ngày); quản lý vận hành các phương tiện thể kỹ thuật của tòa nhà; bảo vệ an ninh, săn sóc cây xanh, tổ chức diễn tập phòng cháy chữa cháy, vận hành bảo dưỡng thang máy...
Tuy nhiên, theo ghi nhận tại nhiều chung cư, phí dịch vụ chung cư tháng 10 hồ hết vẫn
giữ nguyên. 1 số chung cư hiện đang mang mức thu dưới 4.000
đồng/m2/tháng thậm chí đã thông tin nâng cao kịch trần theo văn
bản hướng dẫn.
Phí dịch vụ chung cư Hà Nội, kèm theo mức giá tăng, những dịch vụ vẫn như cũ, thậm chí không đủ hết những đề nghị mà thị thành quy định
Theo phản ảnh của các cư dân những tòa nhà E3, F4, F5, G3 đường phố mới Yên Hòa (Q.Cầu Giấy), họ đã được thông báo của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội về việc nâng cao giá dịch vụ từ tháng 10 lên mức 4.000 đồng/m2/tháng. Không những thế, kèm theo mức giá tăng, những dịch vụ vẫn như cũ, thậm chí không đủ hết những đề nghị mà thị thành quy định.
1 người dân ở nhà F5 cho biết: “Nếu làm cho vệ sinh khiến cho mỗi ngày một lần như quy định thì 4.500 đồng chúng tôi cũng chấp nhận, nhưng 2 - 3 ngày dọn một lần, sở hữu khi một tuần mới thấy nhân viên vệ sinh, bảo vệ thì lúc có lúc không nên chúng tôi không đồng ý”.
Tại những chung cư sang trọng, phí dịch vụ hiện cao hơn mức trần cũng chưa được hạ giá. Khu chung cư Sky City thu 8.000 đồng/m2/tháng, Vinhomes Nguyễn Trãi 8.000 đồng/ m2, Ciputra 6.300 đồng/m2. Cao nhất vẫn là khu Golden Westlake (Q.Tây Hồ) và tòa nhà nổi danh Keangnam: 0,88 USD (tương đương 18.000 đồng/m2/tháng).
Chị Ngọc Hà, ở chung cư Keangnam cho biết: “Keangnam thu phí quá cao so sở hữu chất lượng dịch vụ cung ứng. Lúc mang thông tin của UBND về trần phí chung cư, chúng tôi hỏi Ban quản lý thì họ bảo rằng chưa biết gì về quy định mới này và hẹn trong tháng 10 sẽ gặp gỡ người dân để bàn bàn bạc. Lúc đó, chúng tôi sẽ đề nghị hạ xuống cho phù hợp”.
Xem thêm: CÓ NÊN ĐẦU TƯ CONDOTEL PHÚ QUỐC?
Phí dịch vụ chung cư Hà Nội, Những người sống tại căn hộ sang trọng thường có thu nhập cao nên không so đo tiền bạc, nhưng phí phải tương ứng sở hữu chất lượng dịch vụ
Theo một số người dân, phí 4.000 đồng/m2/tháng
tại các khu sang trọng có thể còn hơi thấp, nhưng cao
hơn thế quá nhiều thì cũng không thích hợp. “Những người sống tại căn hộ sang
trọng thường có thu nhập cao nên không so đo tiền bạc, nhưng phí
phải tương ứng sở hữu chất lượng dịch vụ. Ban quản lý nên rạch ròi,
bóc tách từng loại việc cụ thể để đáp ứng có phí sẽ thu. Trong hợp
đồng mua sắm bán căn hộ của Keangnam ghi rõ phí dịch vụ được thu theo
quy định của nhà nước nên lúc tỉnh thành mang giá trần
thì hai bên cần quyết định lại mức giá cho phù hợp”, một người
dân ở Keangnam đề xuất.
Ở một số chung cư bình dân, phí dịch vụ thích hợp hơn nên người dân ít phàn nàn, nhưng tại đây, đơn vị quản lý thường tính phí theo căn hộ chứ không theo diện tích hay đầu người. Tại chung cư của Bộ khoa học công nghệ (tổ 33, P.Quan Hoa, Q.Cầu Giấy) phí mỗi căn hộ là 150.000 đồng/tháng gồm phí thang máy và vệ sinh. Mỗi căn hộ khoảng 100m2, nếu như tính theo diện tích thì mỗi m2 chỉ đóng một.500 đồng/tháng.
Xem thêm: TỔNG QUAN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TẠI CONDOTEL PHÚ QUỐC
Tại đây, phí gửi xe máy là 50.000 đồng/tháng, ô tô: 500.000 đồng/m2. Hay khu nhà N4B tuyến phố Lê Văn Lương cũng chỉ thu phí dịch vụ 30.000 đồng/hộ/tháng, 30.000 đồng/xe máy. Bà Phan Cẩm Tú, ở chung cư Bộ KH-CN cho biết: “Chúng tôi tự thuê một Ban điều hành chung cư, cộng nhau tính ra mức phí 150.000 đồng/hộ/tháng. Đây là mức thu hợp lý, đủ chi phí vận hành nhà tòa nhà”.
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, giá trần được đưa ra không áp dụng cho phần nhiều những chung cư. “Các chung cư với thể thu theo thỏa thuận. Nhưng nếu người dân và đơn vị quản lý không có thống nhất, mức thu không phù hợp có chất lượng dịch vụ hoặc lúc có bất đồng thì thị thành sẽ áp dụng quy định giá trần kèm theo các nhân thể ích quy định để xử lý”, ông Tuấn nói.
Ở một số chung cư bình dân, phí dịch vụ thích hợp hơn nên người dân ít phàn nàn, nhưng tại đây, đơn vị quản lý thường tính phí theo căn hộ chứ không theo diện tích hay đầu người. Tại chung cư của Bộ khoa học công nghệ (tổ 33, P.Quan Hoa, Q.Cầu Giấy) phí mỗi căn hộ là 150.000 đồng/tháng gồm phí thang máy và vệ sinh. Mỗi căn hộ khoảng 100m2, nếu như tính theo diện tích thì mỗi m2 chỉ đóng một.500 đồng/tháng.
Xem thêm: TỔNG QUAN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TẠI CONDOTEL PHÚ QUỐC
Tại đây, phí gửi xe máy là 50.000 đồng/tháng, ô tô: 500.000 đồng/m2. Hay khu nhà N4B tuyến phố Lê Văn Lương cũng chỉ thu phí dịch vụ 30.000 đồng/hộ/tháng, 30.000 đồng/xe máy. Bà Phan Cẩm Tú, ở chung cư Bộ KH-CN cho biết: “Chúng tôi tự thuê một Ban điều hành chung cư, cộng nhau tính ra mức phí 150.000 đồng/hộ/tháng. Đây là mức thu hợp lý, đủ chi phí vận hành nhà tòa nhà”.
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, giá trần được đưa ra không áp dụng cho phần nhiều những chung cư. “Các chung cư với thể thu theo thỏa thuận. Nhưng nếu người dân và đơn vị quản lý không có thống nhất, mức thu không phù hợp có chất lượng dịch vụ hoặc lúc có bất đồng thì thị thành sẽ áp dụng quy định giá trần kèm theo các nhân thể ích quy định để xử lý”, ông Tuấn nói.
Đăng nhận xét