CƠ SỞ NÀO ĐỂ NÂNG CAO PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ

Với hầu như gia đình rất muốn mua căn hộ chung cư bởi giá cả và luôn tiện ích nhưng lại rất băn khoăn về phí dịch vụ chung cư. Đặc thù là gần đây, một số chung cư tự ý nâng cao phí. Vậy thì dựa trên cơ sở vật chất nào để gia tăng phí dịch vụ chung cư.

NÂNG CAO PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ- Ban quản trị nhà chung cư phê duyệt bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín

Theo điều 2, Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 1/12/2009, hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư với quy định rõ. Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, 1 phần lợi nhuận định mức thích hợp để quản lý, vận hành nhà chung cư sinh hoạt bình thường, nhưng phải phù hợp mang thực tại kinh tế xã hội của từng địa phương và thu nhập của người dân từng thời kỳ và được trên 50% các thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư phê duyệt bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì giá dịch vụ nhà chung cư phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín.

Chung cư Linh Đàm là một khu đô thị kiểu mẫu

NÂNG CAO PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ- Chi phí dịch vụ nhà chung cư trong giá dịch vụ nhà chung cư được thu, chi theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai

Trường hợp phí dịch vụ chung cư đã có quyết định trong hợp đồng mua sắm bán căn hộ thì chấp hành như thống nhất đó. Chi phí dịch vụ nhà chung cư trong giá dịch vụ nhà chung cư được thu, chi theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai, nhằm bảo đảm nhà chung cư sinh hoạt bình thường. các chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước, điện thoại, internet và những dịch vụ khác của từng căn hộ không tính trong giá dịch vụ nhà chung cư, mà vì người sử dụng căn hộ trực tiếp chi trả sở hữu đơn vị phân phối dịch vụ đó cũng giống như sự quản lý của BLQ dự án vinhomes nguyễn trãi (nếu có hợp đồng sử dụng riêng) hoặc trả cho doanh nghiệp quản lý vận hành (nếu không mang hợp đồng sử dụng riêng) theo khối lượng thực tại tiêu thụ và được tính toán cộng bổ xung phần thiếu hụt (nếu có). Chi phí bảo trì là rất nhiều chi phí cho việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa to lớn và sửa chữa đột xuất, nhằm duy trì chất lượng của nhà chung cư và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.

 

xem thêm: Biệt thự biển cao cấp Vinpearl Phú Quốc ra mắt 3 gói nghỉ dưỡng hấp dẫn
Đêm ở khu chung cư Linh Đàm

Nguồn thu trong khoảng kinh doanh những dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư (nếu có) được hạch toán theo đúng chế độ tài chính theo quy định của Bộ Tài chính và để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư, nhằm mục đích khuyến mại dịch vụ nhà chung cư. Đối mang Dự án nhà chung cư mang sử dụng tiện ích cao cấp không thuộc phần có chung (như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác) thì vì người sử dụng dịch vụ đồng bộ đó quyết định mang doanh nghiệp quản lý vận hành và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.

xem thêm: Tại sạo Phú Quốc dần trở thành đặc khu kinh tế

 xem thêm: BỨC XÚC VÌ PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ SANG TRỌNG