Khách
hàng lúc sắm tại Dự án Gardenia Mỹ Đình còn đang phân
vân mức sống và chi phí sinh hoạt tại đây như thế nào, bài viết tổng
quát và chân thực nhất về Công trình của Vinhomes này.
Các
bạn sẽ phải chi trả chi phí là bao nhiêu khi sinh sống tại trục
đường Gardenia Mỹ Đình? Khá nhiều trả lời viên còn chưa đưa được một bài
toán không lớn này tới những nhà đầu tư dự định mua ở
đây. Tuyến đường Gardenia Mỹ Đình chưa chính thức đi vào hoạt động.
Nhưng việc dự đoán các chi phí ban đầu nhất cũng không khó
khăn gì, chỉ cần tham chiếu có các tuyến phố đang sinh
hoạt khác của Vinhomes là cũng ước lượng chính xác tới 90% bởi cũng
gần tương tự chi phí với những đường phố Times City , Royal
City,...
Việc hiểu rõ được những chi phí sinh hoạt ở đường Gardenia Mỹ Đình tạo điều kiện cho nhà đầu tư sở hữu được một sự chuẩn bị kỹ càng cho cuộc sống trong mai sau có các con số thực tiễn cụ thể người mua có thể cân nhắc và đưa ra những thống nhất phù hợp.
Việc hiểu rõ được những chi phí sinh hoạt ở đường Gardenia Mỹ Đình tạo điều kiện cho nhà đầu tư sở hữu được một sự chuẩn bị kỹ càng cho cuộc sống trong mai sau có các con số thực tiễn cụ thể người mua có thể cân nhắc và đưa ra những thống nhất phù hợp.
DANH SÁCH các CHI PHÍ SINH HOẠT đầu tiên CỦA trục đường GARDENIA MỸ ĐÌNH:
*Số
1: Phí dịch vụ 13200đ/m2 ( đơn giá chưa có VAT là 12.000đ, VAT 10%)
Chi phí số 1: Phí dịch vụ 13.200 đ/m2. Đọc đến đây với thể nhiều khách hàng sẽ với cái nhìn là biểu phí dịch vụ dự đoán của Gardenia Mỹ Đình là cao hơn phần đông so mang biểu phí dịch vụ của những đường phố khác. Chúng tôi hoàn toàn đồng ý với ý kiến này, nhưng chúng ta cộng đi sâu đi chuyên sâu hơn khi chưa khiến rõ các vấn đề cần thiết sau:
trước hết biểu phí 13200đ/m2 là biểu phí dịch vụ chung cư của một đô thị đẳng cấp, chính do vậy chúng ta sẽ phải so sánh với phí dịch vụ đồng hạng của những trục đường đẳng cấp khác.
Thứ hai: Chúng ta sẽ để ý đến việc số tiền chi phí phải bỏ ra là 13.200đ chúng ta sẽ nhận lại được những gì? Các thứ mà các bạn bỏ ra mang nhận được sở hữu xứng đáng có số tiền dịch vụ bỏ ra hay không?
Các bạn quan tâm biểu phí dịch vụ của những khu đô thị sang trọng khác như Keangnam, Ciputra là bao nhiêu và với được những gì??
Chi phí số 1: Phí dịch vụ 13.200 đ/m2. Đọc đến đây với thể nhiều khách hàng sẽ với cái nhìn là biểu phí dịch vụ dự đoán của Gardenia Mỹ Đình là cao hơn phần đông so mang biểu phí dịch vụ của những đường phố khác. Chúng tôi hoàn toàn đồng ý với ý kiến này, nhưng chúng ta cộng đi sâu đi chuyên sâu hơn khi chưa khiến rõ các vấn đề cần thiết sau:
trước hết biểu phí 13200đ/m2 là biểu phí dịch vụ chung cư của một đô thị đẳng cấp, chính do vậy chúng ta sẽ phải so sánh với phí dịch vụ đồng hạng của những trục đường đẳng cấp khác.
Thứ hai: Chúng ta sẽ để ý đến việc số tiền chi phí phải bỏ ra là 13.200đ chúng ta sẽ nhận lại được những gì? Các thứ mà các bạn bỏ ra mang nhận được sở hữu xứng đáng có số tiền dịch vụ bỏ ra hay không?
Các bạn quan tâm biểu phí dịch vụ của những khu đô thị sang trọng khác như Keangnam, Ciputra là bao nhiêu và với được những gì??
Sau đây là thông báo tham chiếu chi phí sinh hoạt ở đây:
Dự án Indochina Plaza Hanoi (IPH): với thể nói đây là Công trình sở hữu mức phí dịch vụ cao nhất hiện nay trên địa bàn đô thị. Đơn vị quản lý bây giờ là CBRE Việt Nam, theo công bố của đơn vị quản lý, giá dịch vụ quản lý tại IPH vào khoảng 17.000 đồng/m2 (chưa VAT).
Keangnam
Landmark Tower: Bắt đầu chung
cư Keangnam mang giá dịch vụ quản lý khu căn hộ là 17.130 đồng/m2.
Sau nhiều lần đấu tranh của cư dân, tới nay mức phí này được hạ xuống
còn 15.085 đồng/m2.
Mandarin
Garden: mặc dầu chưa
được bàn giao căn hộ, Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. dự
định chủ tập trung đầu tư xuất phát bàn giao vào tháng
9/2013, nhưng phí dịch vụ quản lý của Mandarin Garden đã được chủ tập
trung đầu tư công khai ngay khi ký giao
kèo mua bán sở hữu mức giá 10.000 đồng/m2. Mức giá này thấp hơn chút xíu so với dự án vinhomes nguyễn trãi.
Trục
đường Ciputra: Theo ông
Michael Smith, Tổng điều hành công sản tuyến phố Ciputra, tính số
đông mức phí quản lý chung cư là 12.500 đồng/m2, nhưng chủ Công
trình tương trợ một phần nên cư dân chỉ phải nộp 7000-8000 đồng/m2,
biệt thự khoảng 4.000 đồng đến 5.000 đồng/m2.
Sau lúc đã sở
hữu sự so sánh có các tuyến phố cao cấp đồng hạng, sở
hữu thể tạm kết luận, biểu phí dịch vụ dự tính ở đường Gardenia
Mỹ Đình là ở mức cận dưới (tức là sát mốc 10.000đ/m2). Sở hữu biểu
phí dịch vụ như thế này được so là khá tốt so có những đường cao
cấp đồng hạng
Điều cần lưu ý hàng đầu ở Gardenia Mỹ Đình bỏ ra số tiền cao thế nhận được các gì bởi tiền nào của đấy. Phải trả phí dịch vụ cao nhưng mà những giá trị dịch vụ mà chủ tập trung đầu tư giải quyết cho cư dân cũng phải chất lượng cao tương ứng. Tiền nào của ấy, nhưng đắt phải xắt ra miếng. Bỏ tiền nhiều hơn thì phải được dùng cho tốt hơn, chu đáo hơn, tận tình hơn. Phải cảm nhận thấy đồng tiền mình bỏ ra để thu giãn những dịch vụ hiện nay là hoàn toàn xứng đáng. Mang 1 điều không như những đường phố đẳng cấp khác, các cư dân ở những các con phố tại Vinhomes không bao giờ phàn nàn với chủ tập trung đầu tư về phí dịch vụ?. Toàn bộ đều sở hữu lý vì và câu chuyện đằng sau.
Điều cần lưu ý hàng đầu ở Gardenia Mỹ Đình bỏ ra số tiền cao thế nhận được các gì bởi tiền nào của đấy. Phải trả phí dịch vụ cao nhưng mà những giá trị dịch vụ mà chủ tập trung đầu tư giải quyết cho cư dân cũng phải chất lượng cao tương ứng. Tiền nào của ấy, nhưng đắt phải xắt ra miếng. Bỏ tiền nhiều hơn thì phải được dùng cho tốt hơn, chu đáo hơn, tận tình hơn. Phải cảm nhận thấy đồng tiền mình bỏ ra để thu giãn những dịch vụ hiện nay là hoàn toàn xứng đáng. Mang 1 điều không như những đường phố đẳng cấp khác, các cư dân ở những các con phố tại Vinhomes không bao giờ phàn nàn với chủ tập trung đầu tư về phí dịch vụ?. Toàn bộ đều sở hữu lý vì và câu chuyện đằng sau.
Số tiền 13200đ này sẽ được chi trả cho điện ngoài hành lang và thang máy vận
hành( cứ khoảng một tháng sẽ với các đợt bảo dưỡng định
kỳ tạo điều kiện cho những thang máy luôn vận hành trơn chu đảm
bảo sự an toàn tối đa cho những cư dân lúc sử dụng).
Số tiền 13200 đ sẽ được chi trả cho các nhân viên dọn vệ sinh của tập đoàn Vingroup ( một ngày đẩy đủ 3 lần, những con người này luôn đảm bảo cho hành lang, sảnh căn hộ được sạch sẽ sáng bóng- giống như sảnh của một khách sạn cao cấp 5 sao)
Số tiền 13200 đ sẽ được dùng để chi trả cho những nhân viên dọn vệ sinh ngày ngày gây nên các các con phố ở trong con đường luôn sạch sẽ, không sở hữu rác, họ chăm nom và cắt tỉa từng cành cây ngọn cỏ luôn được tươi tốt và duy trì ở một hiện trạng tốt nhất. Cứ vào mỗi buổi sáng những cô bác và anh chị được thức dậy trong 1 môi trường sạch sẽ, không bụi bẩn, được hít thở bầu không khi trong lành, được đi dạo quanh những hàng cây đẹp đẽ.
Số tiền 13200 đ sẽ được dùng chi trả cho các nhân viên bảo vệ, lễ tân. Có thái độ tận tình, và khiêm nhường các bảo vệ và lễ tân trong đô thị Vingroup luôn dành được sự yêu mến của cư dân. Các người bảo vệ sẽ giữ cho bầu không khí và an ninh tại đường được đảm bảo 1 cách tối đa.
Số
tiền 13200 đ sẽ được dùng để chi trả cho những thanh tra đi kiểm soát
công việc hằng ngày của các bộ phận khác. Họ cứ đi từng hạng mục một trong đô
thị, chấm điểm từng khu vực xem đã làm cho tốt hay chưa? Với chỗ
nào khiến chưa tốt cần chỉnh sửa.
Số tiền 13200 đ sẽ được dùng để cho các cư dân Vinhomes Gardenia Mỹ
Đình cùng gia đình luôn với thể bơi lội một cách
thoải mái trong làn nước trong sạch, sạch sẽ ở mọi thời điểm mà mình muốn, những khu
vui chơi thể thao, tiện ích đẳng cấp của Vinhomes.
Một bài toán nhỏ: Gia đình sở hữu 4 người? 1 tháng sẽ đi bơi 2 lần. Vé bơi của một bể sang trọng 5 sao tầm 200k/1 người. Vậy thì số tiền dành cho việc bơi nội của 1 gia đình gồm 4 người đi bơi 1 tháng 2 lần sẽ là: 4*200*2=1600 ( một triệu sáu trăm nghìn) > phí dịch vụ của 1 căn hộ 80m2( 80m2*13,200=1050 1 triệu không trăm năm mươi nghìn).
Một bài toán nhỏ: Gia đình sở hữu 4 người? 1 tháng sẽ đi bơi 2 lần. Vé bơi của một bể sang trọng 5 sao tầm 200k/1 người. Vậy thì số tiền dành cho việc bơi nội của 1 gia đình gồm 4 người đi bơi 1 tháng 2 lần sẽ là: 4*200*2=1600 ( một triệu sáu trăm nghìn) > phí dịch vụ của 1 căn hộ 80m2( 80m2*13,200=1050 1 triệu không trăm năm mươi nghìn).
Nói đến đây
thì chắc hẳn các các bạn cũng với thể cảm nhận môt phần
nào đó về số tiền của mình phải bỏ ra cho các gì? Dùng
vào các việc gì? Giá trị dịch vụ, thái độ chuyên dụng
cho mình nhận lại tương ứng có xứng đáng mang số tiền
bỏ ra hay không?
Vinhomes được thừa hưởng các dịch vụ cao cấp của Vinpearl ( Vinpearl là nhãn hàng về các khu dịch vụ, khách sạn nghỉ dưỡng sang trọng của tập đoàn Vingroup)
KẾT LUẬN: Chúng tôi tin rằng tới đây các nhà đầu tư đã sở hữu câu trả lời cho tính hơp lý của mức phí dịch vụ 13200đ/m2. Đích thực mang mức phí dịch vụ như vây chưa bao giờ các cư dân của Vinhomes ở Times City hay Royal City phàn nàn hay chê trách điểm gì.
Xem thêm: Chủ đầu tư biệt thự biển Vinpearl Phú quốc 3 đưa ra 5 ưu đãi mới
*SỐ 2: Biểu phí dịch vụ và điện nước giống hệt như giá ban hành của nhà nước theo một hộ dân bình thường, không thu bổ xung phụ phí hay tiền gì cho bên thứ ba.
Vinhomes được thừa hưởng các dịch vụ cao cấp của Vinpearl ( Vinpearl là nhãn hàng về các khu dịch vụ, khách sạn nghỉ dưỡng sang trọng của tập đoàn Vingroup)
KẾT LUẬN: Chúng tôi tin rằng tới đây các nhà đầu tư đã sở hữu câu trả lời cho tính hơp lý của mức phí dịch vụ 13200đ/m2. Đích thực mang mức phí dịch vụ như vây chưa bao giờ các cư dân của Vinhomes ở Times City hay Royal City phàn nàn hay chê trách điểm gì.
Xem thêm: Chủ đầu tư biệt thự biển Vinpearl Phú quốc 3 đưa ra 5 ưu đãi mới
*SỐ 2: Biểu phí dịch vụ và điện nước giống hệt như giá ban hành của nhà nước theo một hộ dân bình thường, không thu bổ xung phụ phí hay tiền gì cho bên thứ ba.
*Số
3: Biểu phí gửi xe oto một.250.000đ/ một chỗ đỗ xe và mỗi gia
đình sẽ mang 1 chỗ đỗ Ôtô:
ví như những các bạn đã sở hữu ô tô thì hiểu rất rõ rằng sở hữu chi phí gửi xe ôtô tại 1 đường sang trọng thì cái giá một.250.000 đ là không thể phù hợp hơn. Quan trọng hơn là những khu vực đỗ xe tại tầng hầm của Vinhomes luôn được đảm bảo về sự an toàn về cháy nổ và khoảng cách giữa các xe. Các chiếc xe đắt tiền sẽ được bảo vệ một cách tối đa,an toàn và bảo mật cao nhất.
*Số 4: Chi phí gửi xe máy chỉ mang 45.000đ/ một xe ( 1 gia đình được gửi hai xe).
Vé gửi qua ngày cho khách là hai.000đ ( dưới 3 giờ), và 3000đ ( trên 3h).Mức giá gửi xe biểu hiện tính tuân thủ và tôn trọng người dùng của tập đoàn Vingroup. Dịch vụ trông giữ xe của Vinhomes luôn tạo được thiện cảm tốt từ mức giá gửi xe đến thái đô phục vụ, sự giỏi tạo ra nhãn hàng Vinhomes.
ví như những các bạn đã sở hữu ô tô thì hiểu rất rõ rằng sở hữu chi phí gửi xe ôtô tại 1 đường sang trọng thì cái giá một.250.000 đ là không thể phù hợp hơn. Quan trọng hơn là những khu vực đỗ xe tại tầng hầm của Vinhomes luôn được đảm bảo về sự an toàn về cháy nổ và khoảng cách giữa các xe. Các chiếc xe đắt tiền sẽ được bảo vệ một cách tối đa,an toàn và bảo mật cao nhất.
*Số 4: Chi phí gửi xe máy chỉ mang 45.000đ/ một xe ( 1 gia đình được gửi hai xe).
Vé gửi qua ngày cho khách là hai.000đ ( dưới 3 giờ), và 3000đ ( trên 3h).Mức giá gửi xe biểu hiện tính tuân thủ và tôn trọng người dùng của tập đoàn Vingroup. Dịch vụ trông giữ xe của Vinhomes luôn tạo được thiện cảm tốt từ mức giá gửi xe đến thái đô phục vụ, sự giỏi tạo ra nhãn hàng Vinhomes.
*Số 5: Biểu phí nước nóng dự tính: 70.000đ/m3
Hiện tại chủ đầu tư chưa công bố mức giá, đây chỉ là mức giá tham chiếu của những Dự án hiện nay của Vinhomes như Times City hay Royal City. Những người mua sở hữu thể tự lắp đặt máy nóng lạnh để chuyên dụng cho nhua cầu của gia đình mình. Theo kinh nghiệm của tôi, tính toán thì chi phí tự lắp đặt máy nóng lạnh, khấu hao máy sẽ tương đương với việc sử dụng nước nóng của ban quản lý. Việc sự dụng dịch vụ nước nóng những người dùng có thể tự thỏa thuận. Cái nào nhân thể hơn cho mình thì mình sẽ dùng.
Xem thêm: Tận hưởng 5 lợi ích vàng khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc 3
*Số 6: Biểu phí cho một cháu học tập tại Vinschool sẽ là 50.000.000đ/ năm.
Sau khuyến mại 35.000.000 đ cho năm đầu khi sinh sống đầu tư nhà về ở sau đó trong khoảng năm thứ hai cư dân khi sắm Gardenia Mỹ Đình sẽ phải trả mức phí ăn học năm sau vào khoảng 50.000.000 đ/năm, biểu phí này bao gồm chi phí ăn học bán trú trong 10 tháng (2 tháng học sinh được nghỉ hè), tính ra cả ăn học bán trú cộng chi phí học ngoại ngữ ngoại khó trong 10 tháng không hề đắt có thường hiệu của Vinschool gây ra.
=> Kết luận Sinh Sống tại tuyến phố Gardenia Mỹ Đình thì mức chi phí cuộc sống dự tính sẽ là:
Phí dịch vụ+ Phí gửi xe+ Phí điện nước.
Cụ thể 1 căn hai ngủ 80m2(DT thông thủy) sẽ có mức chi phí cụ thể:
80X13.200đ + một.250.000 đ + Phí điện nước ( phí điện nước ở nhà dùng hết thế nào thì ở căn hộ mới cũng sẽ như vậy)= 2tr350 nghìn+ Chi phí điện nước hiện nay của gia đình.
Đến đây những người dùng cảm thấy sao nhỉ? Quả thật không sở hữu gì phải lăn tăn nữa, căn hộ sang trọng + quần thể luôn tiện ích hàng đầu + cộng đồng văn mình tri thức cao + môi trường ngày mai bền vững... mà chi phí thì sao nhỉ, quả thật chỉ hơn 1 chút so với cư dân sinh sống ở nhà mặt đất dưới không là bao. 1 cuộc sống văn minh, sự nghỉ dưỡng trong thị thành hay đầu tư cho thế hệ tương lai quả thực không hề quá đắt như tưởng tượng của nhiều người.
Hiện tại chủ đầu tư chưa công bố mức giá, đây chỉ là mức giá tham chiếu của những Dự án hiện nay của Vinhomes như Times City hay Royal City. Những người mua sở hữu thể tự lắp đặt máy nóng lạnh để chuyên dụng cho nhua cầu của gia đình mình. Theo kinh nghiệm của tôi, tính toán thì chi phí tự lắp đặt máy nóng lạnh, khấu hao máy sẽ tương đương với việc sử dụng nước nóng của ban quản lý. Việc sự dụng dịch vụ nước nóng những người dùng có thể tự thỏa thuận. Cái nào nhân thể hơn cho mình thì mình sẽ dùng.
Xem thêm: Tận hưởng 5 lợi ích vàng khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc 3
*Số 6: Biểu phí cho một cháu học tập tại Vinschool sẽ là 50.000.000đ/ năm.
Sau khuyến mại 35.000.000 đ cho năm đầu khi sinh sống đầu tư nhà về ở sau đó trong khoảng năm thứ hai cư dân khi sắm Gardenia Mỹ Đình sẽ phải trả mức phí ăn học năm sau vào khoảng 50.000.000 đ/năm, biểu phí này bao gồm chi phí ăn học bán trú trong 10 tháng (2 tháng học sinh được nghỉ hè), tính ra cả ăn học bán trú cộng chi phí học ngoại ngữ ngoại khó trong 10 tháng không hề đắt có thường hiệu của Vinschool gây ra.
=> Kết luận Sinh Sống tại tuyến phố Gardenia Mỹ Đình thì mức chi phí cuộc sống dự tính sẽ là:
Phí dịch vụ+ Phí gửi xe+ Phí điện nước.
Cụ thể 1 căn hai ngủ 80m2(DT thông thủy) sẽ có mức chi phí cụ thể:
80X13.200đ + một.250.000 đ + Phí điện nước ( phí điện nước ở nhà dùng hết thế nào thì ở căn hộ mới cũng sẽ như vậy)= 2tr350 nghìn+ Chi phí điện nước hiện nay của gia đình.
Đến đây những người dùng cảm thấy sao nhỉ? Quả thật không sở hữu gì phải lăn tăn nữa, căn hộ sang trọng + quần thể luôn tiện ích hàng đầu + cộng đồng văn mình tri thức cao + môi trường ngày mai bền vững... mà chi phí thì sao nhỉ, quả thật chỉ hơn 1 chút so với cư dân sinh sống ở nhà mặt đất dưới không là bao. 1 cuộc sống văn minh, sự nghỉ dưỡng trong thị thành hay đầu tư cho thế hệ tương lai quả thực không hề quá đắt như tưởng tượng của nhiều người.
Đăng nhận xét