Sau hàng loạt các vụ tranh chấp, kiện tụng về phí dịch vụ chung
cư cao "chót vót" tại Hà Nội như: Keangnam, Golden Westlake, Sky
City,... gía phí dịch vụ chung cư đã về gần với mức an cư.
Người dân chấp nhận được
 |
| hình minh hoạ |
Điểm mặt các Công
trình được ví là “Châu Âu giữa lòng Hà Nội” như Royal City, Times City hay
The Manor, mức phí dịch vụ chung cư được áp dụng hiện tại là tương đối
tốt, bởi những dịch vụ tiêu chuẩn ở đây đang được nhiều
người dân đánh giá vào hạng “miễn chê”.
Phí dịch vụ chung cư đẳng cấp hiện đang dao động trong mức quy định của UBND TP. Hà Nội
Tại 2 Công
trình Royal City (Thanh Xuân – Hà Nội) và Times City (Minh Khai – Hà Nội),
sau 10 năm được miễn phí dịch vụ, mức phí được áp dụng sẽ là 8.000 đồng/m2. Trước
đây, nhiều người lo ngại đây sẽ là chiêu trò hoặc lý bởi vì nâng
cao giá bất thường của chủ đầu tư ở các năm sau,
nhưng phần lớn người sống tại đây lại rất lạc quan, bởi, Công
trình là của các chủ ưu tiên đầu tư uy tín và phí dịch
vụ đã được ký kết rõ ràng trong những hiệp đồng mua sắm bán.
Sống tại
Royal City trong khoảng những ngày đầu, anh Nguyễn Minh Tuấn
(tòa nhà R4) cho biết: “Mọi dịch vụ hoạt động tại đây với thể
nói là miễn chê, bởi chủ đầu tư đã làm cho rất
chi tiết, cụ thể. Việc áp dụng mức giá dịch vụ 8.000 đồng/m2 ở 10 năm sau đó,
tôi nghĩ rằng vẫn rẻ lúc so sánh mang phí dịch vụ
của 1 số chung cư cao cấp hiện nay và điển hình sắp tới là Vinhomes Nguyễn Trãi".
Ở 1 hạng
khác, người dân sống tại Dự án chung cư Hapulico Complex (Thanh Xuân
– Hà Nội) cũng cảm thấy ưng ý, do họ đã đóng tiền và kế thừa những dịch
vụ tương xứng.
“Mức phí được
chủ đầu tư áp dụng theo đúng quy định của UBND TP. Hà Nội là 4.000 đồng/m2,
phí gửi xe máy là 80.000 đồng/tháng và ô tô là một triệu đồng/1
tháng. Mọi dịch vụ ở đây được công ty quản lý rất tốt, hồ hết người
dân chúng tôi cảm thấy hài lòng, do mình bỏ ra các đồng
tiền và hưởng lợi nhiều lợi ích xứng đáng”, anh Lê Trung Tuấn sống tại
P.1705, tòa 24T đường sang trọng Hapulico Complex cho biết.
Phí dịch vụ chung cư đã về mức an cư
Sau hàng loạt các vụ
kiện về mức giá dịch vụ tại các Công trình chung cư to lớn như
Keangnam, Golden Westlake…, giá phí dịch vụ chung cư đã "mềm" hơn.
Dạo
quanh một số các chung cư to lớn như CT1,2,3,4 của tuyến
đường Trung Văn tại Lê Văn Lương kéo dài (Từ Liêm), Chợ Mơ Plaza (Trung
tâm thương mại chợ Mơ - hai Bà Trưng), mức phí dịch vụ đang
được áp dụng là 5.000 đồng/m2, đối sở hữu xe máy là 80000 đồng/chiếc/tháng
còn ô tô là 1.200.000 đồng/chiếc/tháng.
“Với mức phí
dịch vụ khá hoàn hảo: cầu thang máy, bảo vệ, điện nước, chủ ưu tiên đầu
tư là Vinaconex còn tập trung đầu tư cả hệ thống phát điện ổn
định gia đình để chuyên dụng cho bà con lúc mất điện.
Vậy nên, mức phí được áp dụng ngày nay theo người dân chúng tôi là rất
phù hợp”, anh Lã Văn Vinh (chung cư trung tâm thương nghiệp chợ Mơ)
cho biết.
Hiện, trên địa
bàn Hà Nội Dự án Mandarin Garden của Tập đoàn Hòa Phát (Cầu Giấy)
đang được dư luận phản ánh là tương đối cao bởi vì mức phí hiện được
áp dụng là 10000 đồng/m2. 1 nhân viên giải đáp của Công
trình này cho biết: “Phí dịch vụ cao nhưng đổi lại, người mua sẽ
được sử dụng 1 hệ thống dịch vụ hoàn hảo”.
Xem thêm: ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ KHÁCH SẠN PHÚ QUỐC
Xem thêm: ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ KHÁCH SẠN PHÚ QUỐC
Theo thống
nhất số 3431/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội sở hữu hiệu lực từ ngày
31/5/2013, mức giá dịch vụ được áp dụng có nhà chung cư sở hữu thang
máy tối thiểu là 800 đồng/m2/tháng và tối đa là 12500 đồng/m2/tháng. Đối với chung
cư không có thang máy, mức phí được áp dụng tối thiểu là 450 đồng/m2
và tối đa là 5.000/m2. Vậy nên, theo quy định này thì đây vẫn là mức giá mềm để
người dân với thể chấp nhận, do mức tối đa của thành
thị là 12.500 đồng/m2.
Tại các khu
tái định cư trên địa bàn Hà Nội như Trung Hòa – Nhân Chính, Nam Trung Yên, Đền
Lừ, Dịch Vọng… mức phí đang được áp dụng với giá từ 50000 đến 120000
đồng/hộ/tháng.
Được biết,
Thông tư 03/2010/TT-BXD đã với hiệu lực từ ngày 8/4, theo đó,
diện tích sử dụng căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy. bên cạnh
đó, theo các chuyên gia, ví như tính theo cách này thì giá
dịch vụ chung cư sẽ gia tăng ít nhất trong khoảng 5 tới 7%
và giá dịch vụ cũng theo đó mà nâng cao lên.
Xem thêm: LỰA CHỌN KHÁCH SẠN PHÚ QUỐC GẦN BIỂN
Xem thêm: LỰA CHỌN KHÁCH SẠN PHÚ QUỐC GẦN BIỂN
Trong buổi họp
báo thường kỳ quý I/2014 của Bộ Tư pháp, ông Trần Tiến Dũng, Chánh văn phòng Bộ
Tư pháp cho biết, cách tính phí dịch vụ chung cư hiện giờ đông đảo đều
dựa theo cách tính diện tích tim tường của Thông tư 16. Vậy nên, sẽ xảy ra trường
hợp 2 căn hộ với cộng diện tích sử dụng thực nhưng phải
trả mức phí dịch vụ khác nhau vì phần diện tích cột chịu lực, tim tường
ở mỗi căn hộ là khác nhau. Vì thế Bộ Tư pháp nghĩ rằng cần
tính phí dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy.
Trong văn bản
gửi Văn phòng Chính phủ cùng ngày, Bộ Tư pháp cũng đã yêu cầu Chính
phủ xem xét và đề nghị Bộ Xây dựng thay đổi lại cách tính
phí dịch vụ chung cư chỉ mất khoảng tới cho thích hợp. Theo
đó, hy vọng phí dịch vụ chung cư với thể sẽ còn giảm chỉ
mất khoảng đến.
Đăng nhận xét