THÓT TIM VỚI TIỀN PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ

Tiền dịch vụ chung cư thuê làm văn phòng cao gấp 40 lần so mang nhà ở của các hộ dân, phí gửi xe máy theo lượt cao gấp 5 lần so có quy định… đã khiến dư luận không khỏi giật mình đối có các dịch vụ chung cư ngày nay.

Phí các khoản dịch vụ khi mở văn phòng tại những chung cư cao gấp nhiều lần so sở hữu dịch vụ nhà ở của các hộ dân. Đó là hiện tượng đang diễn ra tại chung cư D5 đơn nguyên C Dịch Vọng Hậu, đường phố Trần Nhân Tông, Cầu Giấy (Hà Nội).

Theo biên bản họp hồi đầu tháng 6 giữa đại diện Ban quản trị chung cư và đại diện Xí nghiệp Kinh doanh dịch vụ con đường được độc giả gửi báo Dân trí thì, tiền dịch vụ nhà của các hộ dân là 100.000 đồng/tháng/hộ.

Biên bản họp quy định mức phí dịch vụ dành cho văn phòng là 4 triệu đồng/tháng/hộ

Khi mà đó, tiền dịch vụ các hộ cho thuê khiến văn phòng hoặc sử dụng căn hộ của mình làm cho văn phòng thì giá lên tới 4 triệu đồng/tháng/hộ, tức là gấp 40 lần so sở hữu các hộ dân sống ở đây. Những hộ sống ở tầng một, tầng lửng cũng phải đóng đến 2 triệu đồng/tháng/hộ.

Không những thế, giá tiền gửi xe ô tô cho các văn phòng cũng cao gấp 3 lần (trong điều kiện còn chỗ gửi) so mang những hộ dân (1,8 triệu đồng/xe/tháng), tiền gửi xe máy của văn phòng cũng cao hơn gấp hai lần…

Không chỉ với tòa nhà chung cư D5 đơn nguyên C Dịch Vọng Hậu sở hữu “vấn đề” trong việc thu phí dịch vụ chung cư. mới đây, hơn 70 người dân sống tại tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Towers (đường Phạm Hùng, Hà Nội) cũng đã ủy quyền cho luật sư khiếu nại công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina, chủ ưu tiên đầu tư Công trình Keangnam về việc thu phí dịch vụ quá cao.

 

Phí đỗ xe quy định tại tòa nhà Keangnam

Theo đại diện luật sư, Keangnam đang thu phí vượt trần so có quy định của UBND thành phố. Cụ thể phí trông ôtô, xe máy được chủ ưu tiên đầu tư áp dụng lần lượt là 1,462 triệu đồng và 104.000 đồng mỗi tháng, trong khi đó, quy định phí giữ ôtô và xe máy tại những chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy và huyện trong khoảng Liêm là 875.000 đồng và 45.000 đồng. Mức phí xe máy tính theo lượt của chủ đầu tư đưa ra lên đến 10.000 đồng, gấp 5 lần quy định của thành phố. Với dự án vinhomes nguyễn trãi dự kiến sẽ là 12.000 đồng/m2.

Rồi phí quản lý cũng được chủ tập trung đầu tư áp đến 0,99 USD, xấp xỉ 21.000 đồng mỗi mét vuông, mức kỷ lục đối có các chung cư Hà Nội trong khoảng trước tới nay. Mức thu tại những chung cư sang trọng như Vincom B cũng chỉ sở hữu 14.000 đồng mỗi m2, Sky City 88 Láng Hạ 8.000 đồng mỗi m2…

Tiền phí dịch vụ chung cư, việc thu phí ngay và mang mức cao như vậy là không thỏa đáng

Thực tiễn, đây không phải là lần trước tiên cư dân sống tại các chung cư sang trọng bức xúc về mức phí quá cao so sở hữu quy định. Hơn nữa, tại tòa Keangnam, theo các cư dân sống ở đây, tòa nhà vẫn trong giai đoạn hoàn thiện, một số hạng mục vẫn dở dang, vì thế việc thu phí ngay và mang mức cao như vậy là không thỏa đáng.

Họ cũng cho biết, đến ngày 24/6 đến, giả dụ chủ đầu tư không với ý kiến trả lời thỏa đáng, cư dân Keangnam sẽ khởi kiện chủ ưu tiên đầu tư để sở hữu được mức phí thích hợp. 1 trường hợp vừa mới đây nhất mà cư dân đã đòi lại được quyền lợi của mình là ở tại tòa nhà giảm được một nửa phí.

Còn đối có việc thu những dịch vụ khi sử dụng chung cư khiến văn phòng như tại chung cư D5 đơn nguyên C Dịch Vọng Hậu, rõ ràng, đây là mức thu quá cao. Nó ảnh hưởng không bé đến tài chính của những doanh nghiệp, mà chủ yếu là doanh nghiệp vừa và không to, đối tượng vốn đã khó khăn lại càng khó khăn hơn.
xem thêm: KHU GIẢI TRÍ VINPEARL LAND PHÚ QUỐC CÓ GÌ ĐẶC BIỆT

Tiền phí dịch vụ chung cư, Ban quản trị tòa nhà không đồng ý cho mở làm cho văn phòng thì sở hữu thể cấm luôn, còn không thì cần với cách ứng xử hợp lý

Nhiều ý kiến cho rằng, ví như thực thụ Ban quản trị tòa nhà không đồng ý cho mở làm cho văn phòng thì sở hữu thể cấm luôn, còn không thì cần với cách ứng xử hợp lý. Có thể thu phí cao hơn so sở hữu người dân ở nhưng chẳng thể hơn tới hàng chục lần như vậy!

Liên quan tới việc này, Bộ Xây dựng cũng vừa hoàn tất dự thảo thông tư quy định việc sử dụng chung cư khiến cho văn phòng và đang lấy ý kiến của các đơn vị có liên quan.

Theo đó, để căn hộ nhà chung cư được sử dụng làm văn phòng thì người đại diện văn phòng phải là chủ mang hoặc người sử dụng hợp pháp căn hộ nhà chung cư và sinh hoạt của văn phòng không khiến ảnh hưởng tới sinh hoạt cộng đồng.

Đáng chú ý, việc sử dụng căn hộ khiến cho văn phòng phải mang sự đồng ý (ký tên) của những chủ có, người sử dụng trong cộng tầng nhà của đơn nguyên mang căn hộ đó và ít nhất là 2/3 tổng số những chủ sở hữu, người sử dụng trong đơn nguyên sở hữu căn hộ đó.

xem thêm: NGẤT NGÂY TRƯỚC CÁC KHÁCH SẠN Ở PHÚ QUỐC!

 xem thêm: THỎA THUẬN VỀ PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ