HÀ NỘI DỰ KIẾN PHÍ CHUNG CƯ TỐI ĐA 12.500 ĐỒNG MỖI M2

Theo dự thảo thỏa thuận của UBND thị thành Hà Nội, mức phí dịch vụ chung cư sẽ cao gấp hơn 3 lần hiện hành.

Dự kiến phí chung cư tối đa, trong trường hợp mang nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần với chung, thì mức chi phí này phải được tính để bù đắp nhằm khuyến mại dịch vụ nhà chung cư.

UBND thành phố Hà Nội vừa với dự thảo thỏa thuận về việc ban hành khung giá phí dịch vụ chung cư trên địa bàn thị thành. Theo đó, nhà chung cư không với thang máy sẽ có khung giá dịch vụ từ 480 đồng mỗi m2 tới 4.500 đồng mỗi m2. Chung cư có thang máy sẽ mang có giá dịch vụ tối thiểu 850 đồng, tối đa 12.500 đồng mỗi m2. Trong trường hợp mang nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần với chung, thì mức chi phí này phải được tính để bù đắp nhằm khuyến mại dịch vụ nhà chung cư. Hơn nữa, trong khung giá này chưa với những tiện ích cao cấp như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc những tiện ích cao cấp khác. Những dịch vụ này đã được kiểm định với một số dự án cao cấp điển hình như dự án vinhomes nguyễn trãi.

Hiện tại, theo quyết định 4520, Hà Nội quy định mức phí dịch vụ sở hữu giá tối đa là 4.000 đồng mỗi m2. Trong trường hợp giá chủ ưu tiên đầu tư đưa ra vượt mức giá tối đa của UBND, chủ tập trung đầu tư phải thương thảo sở hữu người mua.

Mức phí dịch vụ chung cư đã nhiều lần gây tranh cãi, rất nhiều chủ ưu tiên đầu tư bất động sản nghĩ rằng không nên áp giá trần bởi mỗi tòa nhà có chất lượng khác nhau, việc quy định cứng mức giá là không thích hợp.
xem thêm: ĐIỀU TUYỆT VỜI ĐẾN TỪ LỢI ÍCH HÌNH THỨC ĐẦU TƯ CONDOTEL

Dự kiến phí chung cư tối đa, việc quy định cứng giá trần để áp dụng là chưa phù hợp

Còn Sở Xây dựng đề xuất xây dựng khung giá dịch vụ nhà chung cư kèm thông tin tham khảo. Cơ quan này nêu, bởi vì thuộc tính của dịch vụ rất phổ thông về tần suất, chất lượng, nhu cầu vì vậy chẳng thể xây dựng gần như loại dịch vụ. Quan hệ giữa người sử dụng và bên phân phối mang thuộc tính dân sự, giao dịch kinh tế thị trường, do đó việc quy định cứng giá trần để áp dụng là chưa phù hợp. Sở nghĩ rằng việc ban hành khung giá sẽ tránh mâu thuẫn xảy ra.

Mâu thuẫn về phí dịch vụ chung cư diễn ra chủ yếu ở các tòa nhà cao cấp nhất nhì Hà Nội, trong đó điển hình phải kể đến The Mannor, Sky City, Keangnam và vừa qua nhất là Golden West Lake.

xem thêm: KHÁCH SẠN THÔNG THƯỜNG KHÁC CĂN HỘ CONDOTEL Ở ĐIỂM GÌ?

xem thêm: GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ: “CHÊNH VÊNH” GIỮA QUY ĐỊNH VÀ THỰC TẾ