TP - Cơ quan nhà nước
đã có quy định khống chế mức phí tại các khu chung
cư, đường phố mới. Ngoài ra, phần lớn các khu này
đều thu vô tội vạ, làm cư dân sở hữu thu nhập cao ở đây
cũng méo mặt, do tổng phí hằng tháng đắt như... đi thuê nhà.
Phí gửi xe ôtô tại Sky City hai,5 triệu đồng/tháng
(88 Láng Hạ, Hà Nội).
Mức phí dịch vụ đắt như thuê nhà, chủ đầu tư Keangnam vẫn kêu lỗ
Vừa qua nhất, cư
dân toà nhà Keangnam cao nhất Hà Nội (Phạm Hùng - Cầu Giấy) vừa về nhận nhà đã
phải biểu tình, dọa kiện chủ ưu tiên đầu tư do mức phí dịch vụ
quá cao, chất lượng nhà không đảm bảo. Cụ thể, phí trông giữ
xe ô tô theo tháng một.462.000 đồng, theo lượt là 20.000 đồng/2 giờ; Phí
trông giữ xe máy/tháng là 104.000 đồng, theo lượt là 10.000 đồng; Phí trông giữ
xe máy qua đêm 60.000 đồng. Phí dịch vụ 21.000 đồng/m2. Đây là mức phí cao nhất
Hà Nội hiện nay. Ấy thế mà chủ đầu tư Keangnam vẫn kêu
lỗ?!
Cách đây 4 năm, cư
dân trục đường The Manor (Mỹ Đình, Mễ Trì, Hà Nội) cũng vừa vào ở đã
phải biểu tình phản đối chủ đầu tư Bitexco tự thu phí dịch vụ chung cư giá
trên trời. Khi đó, phí dịch vụ cho 1 căn hộ (bao gồm phí
thang máy, vệ sinh...) là 166USD/tháng, phí gửi xe ôtô là 100USD/tháng, xe máy
10USD/tháng...
Hiện nay giá cả cái gì cũng tăng, tháng nào cũng gánh đủ những loại chi phí dịch vụ khi ở chung cư tiền triệu
Việc kêu kiện ồn
ào, cuối cộng cũng sở hữu tác dụng. Kết quả, chủ ưu
tiên đầu tư đành ưu đãi, tuy vẫn cao hơn so mang quy định.
Hiện phí dịch vụ tại The Manor được tính 9.000 đồng/m2/tháng, xe máy 104.000 đồng/tháng,
ô tô 875.000 đồng/tháng xe thứ nhất và một,2 triệu đồng/tháng xe thứ 2.
Chị Thu - ở tầng 19 khu
C cho biết: “Mang tiếng là chung cư tiên tiến chỗ ở bậc nhất Hà
Nội mà bảng số cửa ra vào tòa nhà suốt ngày bị kẹt. Gia đình tôi tháng nào cũng
đóng 1,2 triệu đồng tiền phí dịch vụ cho căn hộ 134m2, cùng thêm tiền
gửi hai xe ô tô gần hai triệu đồng, tiền điện tính 3.500 đồng/số;
tiền nước, tiền internet... Tổng cộng mất cả chục triệu đồng mỗi
tháng nhưng dịch vụ ở đây cũng chỉ như những chung cư thương
nghiệp bình thường khác. Hiện nay giá cả cái gì cũng tăng,
tháng nào cũng gánh đủ những loại chi phí tiền triệu thế này thì gia
đình tôi chắc cũng tính cho thuê nhà, dọn sang khu khác ở”.
Theo khảo sát của PV
thì hiện 1 số chung cư đẳng cấp trên địa bàn Hà Nội đều tự
thu phí dịch vụ cao ngất ngưởng như: Ciputra: 6.300 đồng/m2/tháng, Sky City
8.000 đồng/m2, Khu D5 Dịch Vọng Hậu: hai.000.000 đồng/hộ/tháng, Keangnam:
21.000 đồng/m2, Vincom B: 14.000 đồng/m2, vinhomes nguyễn trãi dự kiến 12.000 đồng/m2…
Tiền gửi xe
cũng vì ban quản lý những tòa nhà tự đặt ra mức thu cao hơn
mức quy định của UBND thành thị 20 - 30%. Cá biệt, như Sky City phí đỗ
xe trên sân đối mang ô tô là 30 nghìn đồng/giờ, xe máy là 10 nghìn đồng/giờ.
Về phí gửi xe khu vực tầng
hầm, mỗi căn hộ được gửi 1 xe ô tô du lịch dưới 7 chỗ; 2 xe
máy và 1 xe đạp. Phí gửi xe ô tô là 2,5 triệu đồng/tháng, xe
máy: 150 nghìn đồng/tháng; xe đạp: 50 nghìn đồng/tháng.
Tính ra, một gia
đình ở căn hộ chung cư trên 100 m2, mỗi tháng chi phí những loại dịch
vụ cả chục triệu đồng, ở nhà mình mà đắt ngang đi thuê nhà.
xem thêm: ĐÒN BẨY GIÚP PHÚ QUỐC TRỞ THÀNH THƯƠNG HIỆU DU LỊCH ĐẲNG CẤP
xem thêm: ĐÒN BẨY GIÚP PHÚ QUỐC TRỞ THÀNH THƯƠNG HIỆU DU LỊCH ĐẲNG CẤP
Một lượt gửi xe
máy tại Keangnam mất 10.000 VNĐ.
|
Chủ tập trung đầu
tư tự đặt ra mức phí là sai
Ông Phạm Sỹ Liêm,
nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, theo quyết định 08/2008 của Bộ
Xây dựng về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định việc thu phí
là vì Ban quản lý thống nhất có chủ hộ. Ban quản
lý do những chủ hộ bầu ra. Ban quản lý khi được bầu sẽ
soạn thảo ra điều lệ quản lý chung cư.
Trong điều lệ thì mới với nội
dung quản lý là gì, rồi tính toán, nội dung nào thì cần bao nhiêu tiền và công
bố ra trước hội nghị cư dân chung cư để mọi người duyệt. do đó, phí
bao nhiêu vì chính cư dân quyết định. Còn chủ tập trung đầu
tư tự đặt ra phí, tự thu là sai quy định.
Cũng theo ông Liêm, tầng
hầm gửi xe thuộc sở hữu chung bởi chủ tập trung đầu
tư đã phân bổ vào giá thành các căn hộ trên để đưa ra giá bán và
đã thu tiền rồi. Nên họ với quyền sử dụng tầng hầm. Bởi thế người
dân được thỏa thuận lập ra tổ giữ xe, chi phí giữ thế nào? Đèn điện ở
đấy tốn bao nhiêu?…
Đa số cái đó mới
quy ra phí giữ xe bao nhiêu và đều phê chuẩn hội nghị chung cư. Trong
trường hợp chủ đầu tư độc quyền đưa ra giá bắt người tiêu dùng phải
tuân theo thì cơ quan nhiệm vụ chính quyền phải vào cuộc xử lý.
xem thêm: LỢI NHUẬN KHI SỞ HỮU BIỆT THỰ PHÚ QUỐC LÀ GÌ?
xem thêm: LỢI NHUẬN KHI SỞ HỮU BIỆT THỰ PHÚ QUỐC LÀ GÌ?
Luật sư Bùi Quang
Hưng-Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và cùng sự, cho biết việc thu
phí trông xe tại nhiều chung cư cao cấp đã vượt mức phí tối đa được
UBND thành thị ban hành. giả sử, theo thỏa thuận 107
ngày 29-9-2009, của UBND TP Hà Nội, thì mức phí tối đa trông giữ những phương nhân
tiện tại những chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy và huyện từ Liêm
như sau: Phí trông xe ô tô là 875.000 đồng/xe/tháng; ô tô tính theo lượt là
10.000 đồng/xe/lượt. Xe máy là 45.000 đồng/xe/tháng, xe máy trông giữ qua đêm
là 3.000 đồng/lượt; xe máy là hai.000 đồng/lượt...
Cho nên, người dân sinh
sống tại chung cư mang mức thu phí cao hơn quy định có quyền
gửi đơn khiếu nại lên UBND TP Hà Nội, yêu cầu tiến
hành các phương thức xử phạt hành chính và phương hướng cưỡng
chế thực hiện quy định của cơ quan quản lý nhà nước.
Đăng nhận xét