PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ HÀ NỘI VẪN CHƯA GIẢM

Quy định của UBND TP Hà Nội về trần giá dịch vụ nhà chung cư có hiệu lực đã một tháng, nhưng đến nay chưa được thực hiện nghiêm ngặt.

Ngày 29.9, UBND TP Hà Nội đã ban hành thỏa thuận về giá trần dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn, áp dụng từ tháng 10.2011.

Theo đó, mức phí chung cư cao nhất là 4.000 đồng/m2/tháng, thấp nhất là 2.400 đồng/m2/tháng bao gồm các phần việc trong khoảng quét dọn vệ sinh, diện tích công cùng (1 lần/ngày); quản lý vận hành những phương nhân tiện khoa học của tòa nhà; bảo vệ an ninh, chăm sóc cây xanh, tổ chức diễn tập phòng cháy chữa cháy, vận hành bảo dưỡng thang máy...

Ngoài ra, theo ghi nhận tại nhiều chung cư, phí chung cư tháng 10 số đông vẫn giữ nguyên. Một số chung cư hiện đang với mức thu dưới 4.000 đồng/m2/tháng thậm chí đã thông tin nâng cao kịch trần theo văn bản hướng dẫn.

PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ HÀ NỘI - kèm có mức giá tăng, các dịch vụ vẫn như cũ, thậm chí không đủ hết những yêu cầu mà thành phố quy định

Theo phản ảnh của các cư dân các tòa nhà E3, F4, F5, G3 đô thị mới Yên Hòa (Q.Cầu Giấy), họ đã được thông tin của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội về việc gia tăng giá phí dịch vụ chung cư trong khoảng tháng 10 lên mức 4.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, kèm có mức giá tăng, các dịch vụ vẫn như cũ, thậm chí không đủ hết những yêu cầu mà thành phố quy định.

một người dân ở nhà F5 cho biết: “Nếu làm cho vệ sinh khiến cho mỗi ngày 1 lần như quy định thì 4.500 đồng chúng tôi cũng chấp nhận, nhưng 2 - 3 ngày dọn 1 lần, có lúc 1 tuần mới thấy nhân viên vệ sinh, bảo vệ thì khi mang lúc không nên chúng tôi không đồng ý”.

Tại những chung cư sang trọng, phí dịch vụ hiện cao hơn mức trần cũng chưa được hạ giá. Khu chung cư Sky City thu 8.000 đồng/m2/tháng, Ciputra 6.300 đồng/m2. Cao nhất vẫn là khu Golden Westlake (Q.Tây Hồ) và tòa nhà nức tiếng Keangnam: 0,88 USD (tương đương 18.000 đồng/m2/tháng). Vinhomes nguyễn trãi dự kiến 12.000 đồng/m2.

Chị Ngọc Hà, ở chung cư Keangnam cho biết: “Keangnam thu phí quá cao so có chất lượng dịch vụ cung cấp. Lúc mang thông tin của UBND về trần phí chung cư, chúng tôi hỏi Ban quản lý thì họ bảo rằng chưa biết gì về quy định mới này và hẹn trong tháng 10 sẽ gặp gỡ người dân để bàn bàn bạc. Lúc đó, chúng tôi sẽ khuyên tôi hạ xuống cho phù hợp”.

PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ HÀ NỘI - tại các khu cao cấp có thể còn hơi thấp, nhưng cao hơn thế quá nhiều thì cũng không thích hợp

Theo 1 số người dân, phí 4.000 đồng/m2/tháng tại các khu cao cấp có thể còn hơi thấp, nhưng cao hơn thế quá nhiều thì cũng không thích hợp. “Những người sống tại căn hộ cao cấp thường với thu nhập cao nên không so đo tiền bạc, nhưng phí phải tương ứng mang chất lượng dịch vụ. Ban quản lý nên rạch ròi, bóc tách từng loại việc cụ thể để đáp ứng sở hữu phí sẽ thu. Trong hợp đồng mua bán căn hộ của Keangnam ghi rõ phí dịch vụ được thu theo quy định của nhà nước nên khi đô thị mang giá trần thì hai bên cần quyết định lại mức giá cho phù hợp”, một người dân ở Keangnam đề xuất.
xem thêm: Toàn cảnh tiện ích 5 sao của Vinpearl Phú Quốc
Ở 1 số chung cư bình dân, phí dịch vụ thích hợp hơn nên người dân ít phàn nàn, nhưng tại đây, đơn vị quản lý thường tính phí theo căn hộ chứ không theo diện tích hay đầu người. Tại chung cư của Bộ khoa học công nghệ (tổ 33, P.Quan Hoa, Q.Cầu Giấy) phí mỗi căn hộ là 150.000 đồng/tháng gồm phí thang máy và vệ sinh. Mỗi căn hộ khoảng 100m2, ví như tính theo diện tích thì mỗi m2 chỉ đóng một.500 đồng/tháng.

Tại đây, phí gửi xe máy là 50.000 đồng/tháng, ô tô: 500.000 đồng/m2. Hay khu nhà N4B đô thị Lê Văn Lương cũng chỉ thu phí dịch vụ 30.000 đồng/hộ/tháng, 30.000 đồng/xe máy. Bà Phan Cẩm Tú, ở chung cư Bộ KH-CN cho biết: “Chúng tôi tự thuê 1 Ban điều hành chung cư, cùng nhau tính ra mức phí 150.000 đồng/hộ/tháng. Đây là mức thu hợp lý, đủ chi phí vận hành nhà tòa nhà”.

Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, giá trần được đưa ra không áp dụng cho tất cả các chung cư. “Các chung cư mang thể thu theo thống nhất. Nhưng nếu người dân và đơn vị quản lý không sở hữu thống nhất, mức thu không thích hợp có chất lượng dịch vụ hoặc lúc có bất đồng thì thành thị sẽ áp dụng quy định giá trần kèm theo các một thể ích quy định để xử lý”, ông Tuấn nói.
xem thêm: Vinpearl Đà Nẵng – Trang sức mới của giới nha giàu

 xem thêm: PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ: CHUYỆN CHƯA KỂ